3สมาคมอสังหาฯ ชงอธิบดีกรมที่ดิน รื้อใหญ่กม. ขยายทรัพย์อิงสิทธิเช่า60ปี-ลดขนาดบ้านจัดสรร

กระทู้สนทนา

อสังหาริมทรัพย์ ที่ดิน บ้าน ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ กรมที่ดิน

https://www.thansettakij.com/real-estate/650600

จากข่าวเรื่องข้างบน เรื่องทรัพย์อิงสิทธิอะไรนั่นไว้ก่อน แต่ผมสนใจเรื่องปรับลดขนาดที่ดินขั้นต่ำสำหรับสร้างที่อยู่อาศัยแนวราบมากกว่า

ตัดเนื้อข่าวเข้าประเด็นเลย

"เพื่อให้สอดคล้องกับสภาพสังคมที่ขนาดครอบครัวไทยลดลงจาก 3.5 คน เหลือเพียง 2.5 คน และราคาที่ดินในกรุงเทพฯ-ปริมณฑลที่พุ่งสูงขึ้นถึง 150-200% ทางสมาคมฯ จึงเสนอให้ปรับลดขนาดที่ดินขั้นต่ำลง ดังนี้:

• บ้านเดี่ยว: จาก 50 ตร.ว. เหลือ 35 ตร.ว.

• บ้านแฝด: จาก 35 ตร.ว. เหลือ 28 ตร.ว.

• ทาวน์เฮาส์: จาก 16 ตร.ว. เหลือ 14 ตร.ว.

การปรับลดนี้จะช่วยเพิ่มจำนวนยูนิตต่อไร่ได้ 20-35% ซึ่งจะช่วย "กดราคาบ้านให้ต่ำลง" ทำให้ผู้ซื้อเข้าถึงที่อยู่อาศัยในทำเลที่ต้องการได้จริง"

คำถามแรกที่เกิดมาในหัว ถ้าลดขนาดที่ดินขั้นต่ำจริงเช่น บ้านเดี่ยว 35ตร.ว. เขาจะคงกม.เรื่องระยะร่นเท่าเดิมไหม ถ้าระยะร่นเท่าเดิมคิดไม่ออกเลยว่าบ้านเดี่ยวบนที่ดิน35ตร.ว.ขนาดตัวบ้านมันจะเหลือแค่ไหนครับนี่

ลองพูดคุยกันได้ครับ