🌺ราคาที่ดินในกรุงเทพฯและปริมณฑลปรับตัวสูงต่อเนื่องจากการพัฒนารถไฟฟ้าและโครงการที่อยู่อาศัย ส่งผลให้ทาวน์เฮ้าส์ระดับราคา 1.5 ล้านบาทเริ่มหายไปจากตลาด โดยราคาที่ดินขยับขึ้นแตะระดับประมาณ 7 แสนบาทต่อตารางวาขึ้นไป
.
นายอิสระ บุญยัง นายกกิตติมศักดิ์สมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร ระบุว่า ต้นทุนที่ดินที่เพิ่มขึ้นทำให้ผู้ประกอบการปรับไปพัฒนาคอนโดมิเนียมในเมือง และโครงการแนวราบในชานเมืองมีราคาสูงขึ้น โดยทาวน์เฮ้าส์ในกรุงเทพฯและปริมณฑลเริ่มขยับไปที่ระดับ 2.5–3 ล้านบาทขึ้นไป หรืออาจสูงถึง 5–10 ล้านบาทในเขตเมือง
.
ขณะที่ผังเมืองรวมกรุงเทพฯ (ฉบับปรับปรุงครั้งที่ 4) และผังเมืองรวมจังหวัดนนทบุรีปี 2566 รวมถึงข้อจำกัดถนนขนาด 6–8 เมตร เป็นปัจจัยหนุนให้การพัฒนาทาวน์เฮ้าส์ราคาต่ำทำได้ยากขึ้น
.
ทั้งนี้ 3 สมาคมอสังหาริมทรัพย์เสนอกรมที่ดินปรับลดขนาดที่ดินขั้นต่ำ ได้แก่ บ้านเดี่ยวจาก 50 เหลือ 35 ตารางวา บ้านแฝดจาก 35 เหลือ 28 ตารางวา และทาวน์เฮ้าส์จาก 16 เหลือ 14 ตารางวา เพื่อช่วยลดต้นทุนและทำให้ราคาบ้านเข้าถึงได้มากขึ้น
.
#อสังหาริมทรัพย์ #ทาวน์เฮ้าส์ #บ้านจัดสรร #ราคาที่ดิน #กรุงเทพฯ
.
อ่านตต่อ...[https://www.thansettakij.com/real-estate/661748]