ปัจจุบันผมผ่อนบ้านเดือนละ 9,000บาท และเหลือเงินต้นประมาณ 230,000 บาท
มีเงินเก็บผลรวมตอบแทนจากการลงทุนประมาณ 440,000 บาท (ได้ผลตอบแทนประมาณ 10-20%ต่อปี จากหุ้นอเมริกา)
.
จึงมีความคิดหากนำเงินไปโป๊ะ (230,000 จากเงินเก็บ) และขายบ้านที่ราคา 2M เพื่อนำเงินก้อนไปลงทุนน่าจะดีกว่า
.
สาเหตุที่คิดขายบ้าน
1. หากซื้อรถแล้วจะไม่มีที่จอดรถ เนื่องจากเมื่อก่อนต่อเติมหน้าบ้านไปทำให้ปัจจุบันจอดรถไม่ได้
2. อยากนำเงินก้อนไปลงทุนที่ได้ผลตอบแทนมากกว่า (เงินขายบ้าน*ผลตอบแทนต่อปี/12เดือน ≈ 16000บาท ต่อเดือน)
.
ทั้งนี้ความคิดผมคือ
1. เงินเก็บหายไปจะเหลือประมาณ 200,000 บาท >> รับได้
2. เงินที่เคยผ่อนบ้านได้นำไปลงทุนต่อระหว่างที่ยังขายบ้านไม่ได้ >> มีค่าเสียโอกาสที่เงินโป๊ะอาจได้รับผลตอบแทนมากกว่า
3. บ้านก็ใช่ว่าขายได้ง่ายๆ แม้ว่าขายราคาตลาดก็อาจไม่ได้ราคาตามที่ต้องการ และต้องเตรียมหาบ้านเช่าใหม่/ซื้อใหม่(ไม่เกิน 10000 บาทต่อเดือน)ทุกเมื่อ ต้องเตรียมเงินเป็นค่าใช้จ่ายย้ายบ้านอีก
ส่วนคนในบ้านมีแค่แม่คนเดียว แต่เขาอยากให้ซื้อใหม่ก่อนแล้วค่อยขายเพราะอยากอยู่เป็นหลักเป็นแหล่ง
.
จึงขอคำแนะนำว่าไปทางไหนดี
1. อย่าโลภมาก >> ผ่อนบ้านเดิมให้หมดก่อนทำตามแผนเดิม เงินที่อยากได้ก็ปล่อยไป ถ้าจะซื้อรถแล้วค่อยหาบ้านใหม่
2. เพิ่มความเสี่ยงในชีวิต >> ลุ้นว่าจะขายบ้านได้ไหม ที่อยู่ใหม่จะดีกว่าที่เดิมไหม ผลตอบแทนที่คิดไว้อาจไม่ได้เป็นดั่งหวัง แม่บ่น
3. หาเงินเพิ่ม แล้วใช้จ่ายแบบเดิม >> คิดออกแค่คอนเซป one person business แต่เส้นทางนี้ใช้เวลานานมาก
หากมีข้อเสนอแนะเพิ่มเติม หรือแนวคิดอื่นก็บอกบุญได้นะครับ