อสังหาฯ ไตรมาสแรก 69 ฟื้น บ้านมือสอง-บ้านราคาต่ำ 7 ล้าน ยังมาแรง

กระทู้สนทนา

ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (REIC) เปิดเผยภาพรวมตลาดที่อยู่อาศัยไตรมาส 1 ปี 2569 พบว่า ตลาดเริ่มมีสัญญาณฟื้นตัวบางส่วน แม้ยังเผชิญแรงกดดันจากเศรษฐกิจและปัจจัยภูมิรัฐศาสตร์ โดยกลุ่มที่อยู่อาศัยระดับราคาไม่เกิน 7 ล้านบาทยังเป็นเซ็กเมนต์หลักที่ช่วยพยุงตลาด ขณะที่สินเชื่อที่อยู่อาศัยกลับมาขยายตัวเป็นบวกครั้งแรก หลังหดตัวต่อเนื่องตั้งแต่ปลายปี 2566

ข้อมูล REIC ระบุว่า พื้นที่กรุงเทพมหานครมีการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยจำนวน 17,746 หน่วย เพิ่มขึ้น 11.1% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันปีก่อน (YoY) แต่ในด้านมูลค่ากลับลดลง 4.5% เหลือ 64,952 ล้านบาท สะท้อนว่ากำลังซื้อยังคงกระจุกตัวในกลุ่มราคากลางถึงล่าง ขณะที่ตลาดบ้านระดับราคาสูงยังชะลอตัว

ด้านพื้นที่ปริมณฑลยังคงรักษาทิศทางบวกได้ทั้งจำนวนหน่วยและมูลค่า โดยจังหวัดนนทบุรีมีการโอนกรรมสิทธิ์ 3,961 หน่วย เพิ่มขึ้น 15.3% มูลค่า 11,718 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 10.5% ส่วนจังหวัดปทุมธานีมีจำนวน 4,915 หน่วย เพิ่มขึ้น 6.7% มูลค่า 10,491 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 3.7%

https://www.thansettakij.com/real-estate/660097