ห้องชุด โดนกรมบังคับคดียึด ปิดยอดกับเจ้าหนี้แล้ว แต่นิติฯ แจ้งมา ยังมียอดค้างจ่ายเพียบเลย!!!!

สวัสดีค่ะ รบกวนพี่ๆน้องๆ และท่านผู้รู้ทุกท่าน โปรดให้คำแนะนำแนวทางการแก้ปัญหา ตามข้อมูลด้านล่างนี้ด้วยค่ะ

ดิฉันมีห้องชุดห้องหนึ่ง ผ่อนไม่ไหว ถูกกรมบังคับคดียึด ศาลพิพากษาแล้ว เจ้าหนี้คือ บสก.(BAM) เราไกล่เกลี่ยจนได้ยอดล่าสุดแล้ว จึงไปเคลียร์ยอดค้างทั้งหมดกับทางนิติฯ เพื่อขอใบปลอดหนี้ จากนั้นนำเงินอีกก้อนไปจ่ายให้ บสก. เพื่อปิดยอดตามตกลง....หลังจากปิดยอด บสก. แจ้งว่า จบเรื่องแล้ว ที่เหลือเป็นขั้นตอนของนิติฯ กรมบังคับคดี และ บสก. เพื่อรอโอนสิทธิ์ต่อไป ถ้าฉันไม่อยากติดแบล็กลิสต์ ก็เอาเอกสารคู่ฉบับที่ได้นี้ ไปแจ้งที่ศูนย์บูโร แค่นั้น.....แต่ฉันก็ไม่นิ่งนอนใจ รีบติดต่อไปที่นิติฯ แจ้งเรื่องและส่งหลักฐานว่าได้ปิดยอดแล้วเคลียร์หนึ้เรียบร้อยแล้ว.....ต่อมาหลังจากนั้นพักนึง เมื่อถึงรอบที่ต้องจ่ายค่าส่วนกลาง นิติฯ ส่งยอดหนึ้ค่าน้ำ ค่าไฟ ค่าส่วนกลาง เบี้ยปรับ ประจำปีมา ......เพราะชื่อยังเป็นชื่อฉันอยู่...ฉันจ่ายแค่ค่าน้ำค่าไฟ ค่าส่วนกลางจ่ายไม่ไหวเพราะยอดเยอะ ...ฉันส่งยอดหนึ้ที่นิติฯแจ้ง ให้ บสก.ดู และถามว่าเรื่องไปถึงไหนแล้ว จะโอนสิทธิ์เรียบร้อยเมื่อไร....บสก. ตอบว่า รอเอกสาร รับ-จ่าย จากกรมบังคับคดี เขายังไม่ส่งให้ ก็โอนสิทธิ์ไม่ได้ ตอนนี้ทาง บสก. ก็ตามเรื่องอยู่......ต่อมา มีใบเรียกเก็บภาษีอสังหาฯ ประจำปี....ฉันชำระโดยดีเพราะยอดไม่เยอะ และถ่ายรูปส่งให้ บสก. ดู และถามอีกครั้งว่า เรื่องไปถึงไหนแล้ว ได้เอกสารจากกรมบังคับคดีหรือยัง.....บสก. แจ้งว่า ทางกรมบังคับคดียังออกเอกสาร ไม่ได้ เพราะ ทางนิติฯ ยังไม่ส่งแถลงการณ์ ให้กรมบังคับคดี....บสก. ตามเรื่องอยู่.......ณ ตอนนี้ครบหนึ่งปีภาษี ละ
--->>ต่อมาปีนี้ ปีภาษีที่ 2 ....มีใบเรียกเก็บภาษีอสังหาฯ ฉันจ่ายโดยดี แต่ก็เอะใจ ยังเป็นชื่อฉันอยู่เหรอ?....ฉันถ่ายรูปส่งให้ บสก. ดู อีกครั้ง....ฉันถามว่าทำไมฉันยังต้องจ่ายอีก ทำไมยังเป็นชื่อฉันอยู่ เรื่องไปถึงไหนแล้ว ทำไมยังไม่โอนสิทธิ์เป็นของ บสก. คะ....คำตอบคือ ฉันต้องรับผิดชอบค่าใช้จ่ายทั้งหมดที่มี จนกว่าจะโอนสิทธิ์ เรียบร้อย(อ้างอิงตามเอกสารคู่ฉบับที่เซ็นต์ในวันปิดยอด) และตอนนี้ยังโอนสิทธิ์ไม่ได้ เพราะกรมบังคับคดียังไม่ได้แถลงการณ์จาก นิติฯ (เป็นคำตอบเดิมจากปีที่แล้ว ฟังดูเหมือนเรื่องไม่คืบหน้าเลย) ...ฉันถามกลับว่า ให้ฉันช่วยตามเรื่องอะไรได้บ้างไหม....คราวนี้ บสก. ให้ฉันช่วยตามแถลงการณ์จากนิติฯ ....โอเค ฉันยินดีอย่างยิ่ง
--->>ฉันติดต่อนิติฯ เรื่องเอกสารแถลงการณ์ให้กรมบังคับคดี.....นิติฯตอบว่า "ออกให้ไม่ได้ เพราะ รอ กรมบังคับคดีนัดให้ไปรับเงิน  ต้องชำระเงินให้นิติฯ ก่อนนะคะ" พร้อมกับส่งยอดค้างชำระพร้อมเบี้ยปรับ มาให้ฉัน เป็นยอดเกือบ 26,000 บาท.....ฉันรีบแจ้ง บสก. ทันที และถามว่า ให้ฉันช่วยตามที่กรมบังคับคดีไหม เพราะเห็นยอดหนี้แล้ว ฉันปวดใจ ยิ่งนานยอดยิ่งเยอะ และ บสก. ก็ตอบเหมือนเดิมว่า " ไม่เป็นไรค่ะ เราตามเรื่องอยู่ตลอด" แต่ฉันไม่สบายใจและกังวลกับยอดหนี้ที่เพิ่มขึ้นทุกวัน

คำถามที่ต้องรบกวนผู้รู้ ผู้มีปสก. ทุกท่าน ช่วยแนะนำด้วยค่ะ
1. ฉัน เข้าไปติดต่อที่กรมบังคับคดี ด้วยตัวเอง ได้ไหมคะ จะเป็นการก้าวก่ายหน้าที่หรือข้ามขั้นตอนไหม
2. ระยะเวลาที่ทางกรมบังคับคดี นัด นิติฯ มารับเงิน  มันนานขนาดไหนคะ
3. ค่าใช้จ่ายและยอดหนี้ที่เพิ่มขึ้นทุกวัน จนกว่า จะโอนสิทธิ์เปลี่ยนชื่อเสร็จ ยิ่งนานยิ่งเยอะ ฉันต้องรับผิดชอบคนเดียวจริงๆเหรอคะ

เพราะมันไม่ได้ติดปัญหาที่ตัวฉัน ทั้งทางนิติฯ กรมบังคับคดี และ บสก. ตรวจสอบได้ไหมคะว่าผิดพลาด ติดขัดอะไร ตรงไหน ที่ใคร ช่วยกันรับผิดชอบยอดค่าใช้จ่าย ได้ไหมคะ มีวิธีประนีประนอม อะไรยังไงได้บ้างไหมคะ ตอนนี้ 2 ปีแล้วค่ะ กลุ้มใจมาก.....รบกวนผู้รู้ช่วยแนะนำทางออก ให้ด้วยค่ะ

ขอบพระคุณทุกท่านมากค่ะ