Keypoint

ทำไม “ตลาดบ้านมือสอง” จึงมีขนาดใหญ่กว่า “ตลาดบ้านมือหนึ่ง” ?
.
“โสภณ พรโชคชัย” ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บริษัท เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส จำกัด (AREA) ระบุว่า ตลาดที่อยู่อาศัยปี 2568 มีจำนวนการซื้อขายทั้งหมด 316,214หน่วย เป็นบ้านมือหนึ่ง 100,944 หน่วย หรือ 32% ของหน่วยที่ขายได้ทั้งหมด และเป็นการขายบ้านมือสอง 215,270 หน่วย หรือ 68%

“บ้านทั้งหมดในประเทศไทยมี 29.54 ล้านหน่วย สะท้อนปี 2568 ขายได้ 1.1% ของทั้งหมด และมีมูลค่าซื้อขายบ้านมือสองทั่วประเทศรวม 541,276 ล้านบาท ซึ่งเป็นมูลค่าสูงกว่ามูลค่าตลาดบ้านมือหนึ่งถึง 486,020 ล้านบาทถึง 11%”

อย่างไรก็ตามจากจำนวนซื้อขายทั้งหมด 316,214 หน่วย ในนี้เป็นการขายบ้านมือสอง 215,270 หน่วย หรือ 68% หากราคาขายบ้านมือสองที่จดทะเบียนต่ำกว่าราคาซื้อขายจริงประมาณ 30% จะทำให้มูลค่าการซื้อขายบ้านมือสองทั่วประเทศเป็นเงิน 541,276 ล้านบาท สูงกว่ามูลค่าของตลาดบ้านมือหนึ่งที่ 486,020 ล้านบาท หรือถึง 11%

เครดิต / อ่านต่อ
https://www.prachachat.net/property/news-1990796




https://www.terrabkk.com/articles/209827/