JJNY : “ไหม”ตั้ง“กาย”นั่งปธ.คณะกก.สวัสดิการสังคม│ลิ้นจี่ถูกขโมยเกือบหมดสวน│KKP เตือนอสังหาฯ│‘คามาลา’แย้ม อาจลงชิงปธน.

.

.

.

วันที่ 12 เม.ย. 2569 ผู้สื่อข่าวรายงานจากพรรคประชาชน(ปชน.) ว่า น.ส.ศริกัญญา ตันสกุล รองหัวหน้าพรรคปชน. ฝ่ายนโยบาย ได้ลงนามคำสั่งแต่งตั้งคณะกรรมการเชิงประเด็นการจัดสวัสดิการสังคมเพื่อความมั่นคงของประชาชน เพื่อเร่งติดตามและขับเคลื่อนงานด้านสวัสดิการอย่างเป็นระบบ ท่ามกลางสถานการณ์วิกฤติที่ส่งผลกระทบต่อประชาชนในวงกว้าง โดยมอบหมายให้ นายณัฐชา บุญไชยอินสวัสดิ์ สส.บัญชีรายชื่อ พรรค ปชน. เป็นประธานคณะกรรมการ ทำหน้าที่กำกับดูแลภาพรวมแบบครบทุกมิติ. การจัดตั้งคณะกรรมการครั้งนี้มีเป้าหมายสำคัญในการเร่งผลักดันมาตรการช่วยเหลือและการดูแลประชาชน โดยเฉพาะ “กลุ่มเปราะบาง” อาทิ เด็ก ผู้สูงอายุ ผู้พิการ และผู้มีรายได้น้อย ให้สามารถเข้าถึงสิทธิขั้นพื้นฐานได้อย่างรวดเร็ว ทั่วถึง และเป็นธรรม เพื่อป้องกันการสูญเสียและลดผลกระทบจากวิกฤติที่เกิดขึ้นในปัจจุบัน

.

โครงสร้างคณะกรรมการประกอบด้วยตัวแทนจากหลายภาคส่วน ครอบคลุมทั้งด้านนโยบาย ยุทธศาสตร์ และการปฏิบัติ โดยมีการแบ่งงานออกเป็น 6 ฝ่ายหลัก ได้แก่ ฝ่ายนโยบายและยุทธศาสตร์สวัสดิการ ฝ่ายสวัสดิการเด็ก เยาวชน และครอบครัว ฝ่ายผู้สูงอายุ ฝ่ายสิทธิและความเท่าเทียม ฝ่ายพัฒนาที่อยู่อาศัยและความมั่นคงของมนุษย์ และฝ่ายมาตรฐานกฎหมายระหว่างประเทศและแนวปฏิบัติที่เป็นเลิศ เพื่อให้สามารถขับเคลื่อนงานได้อย่างครอบคลุมทุกมิติของสังคม

.

สำหรับบทบาทหน้าที่คณะกรรมการเชิงประเด็นการจัดสวัสดิการสังคมเพื่อความมั่นคงของประชาชน เป็นกลไกการทำงานภายใต้พรรคประชาชน ทำหน้าที่ติดตาม เฝ้าระวัง และประเมินสถานการณ์ด้านสวัสดิการสังคมอย่างใกล้ชิด โดยเฉพาะในภาวะวิกฤติที่ส่งผลกระทบต่อประชาชน

.

คณะกรรมการมีบทบาทในการติดตามและประเมินผลการดำเนินงานของฝ่ายรัฐบาล โดยเฉพาะ กระทรวงพัฒนาสังคมและความมั่นคงของมนุษย์ เพื่อให้มาตรการต่าง ๆ เป็นไปอย่างมีประสิทธิภาพ โปร่งใส และตอบโจทย์ประชาชน

.

พร้อมกันนี้ ยังทำหน้าที่รวบรวมข้อเท็จจริงและข้อร้องเรียนจากประชาชน เพื่อนำมาจัดทำข้อเสนอเชิงนโยบาย และผลักดันแนวทางแก้ไขที่เป็นรูปธรรม โดยเฉพาะสำหรับกลุ่มเปราะบาง

.

ในเชิงการทำงาน คณะกรรมการจะเป็นศูนย์กลางในการประสานข้อมูลระหว่างนโยบายของพรรคกับสถานการณ์ในพื้นที่ รวมถึงสื่อสารข้อมูลต่อสาธารณะอย่างต่อเนื่อง เพื่อให้เกิดการรับรู้และการมีส่วนร่วมของประชาชนในการพัฒนาระบบสวัสดิการของประเทศ

.

.

.

สนามข่าวเสาร์-อาทิตย์ - ส่วนเหตุการณ์นี้ที่จังหวัดมุกดาหาร แม่หม้ายเจ้าของสวนลิ้นจี่เข่าทรุดน้ำตาร่วง เศรษฐกิจก็แย่ สามีก็เพิ่งเสียชีวิต ยังถูกซ้ำเติม มีโจรย่อง ขโมยลิ้นจี่เกือบหมดสวน
.
คลิปเหตุการณ์ที่ นางสาคร ราชิวงศ์ อายุ 58 ปี เจ้าของสวนลิ้นจี่ กับลูกสาวมาที่สวน แล้วพบว่าลิ้นจี่ในสวนถูกขโมยไปเกือบหมดสวน เข่าทรุดลงไปนั่งร้องไห้ เหตุเกิดที่สวนลิ้นจี่ ในพื้นที่ชุมชนอนุรักษ์บำรุง ใกล้วัดมงคลจินดาราม ตำบลศรีบุญเรือง อำเภอเมือง จังหวัดมุกดาหาร
.
นางสาคร อยู่ในอาการเศร้าโศก พร้อมลูกสาว เล่าว่า สวนลิ้นจี่แห่งนี้เป็นหยาดเหงื่อแรงงานของตนเองและสามีที่เพิ่งเสียชีวิตไปไม่นาน โดยเฝ้าดูแลตั้งแต่เริ่มออกช่อ หวังจะเก็บผลผลิตไว้จำหน่ายและแบ่งปันให้ลูกหลาน รวมถึงนำไปทำบุญ แต่กลับต้องมาพบความสูญเสียซ้ำ เมื่อมีคนร้ายอาศัยช่วงที่ไม่อยู่ เข้าไปเก็บลิ้นจี่ที่สุกเต็มที่ไปเกือบหมด เหลือเพียงผลที่ยังอ่อนหรือมีขนาดเล็กทิ้งไว้ ปกติที่บ้านมีกล้องวงจรปิด แต่หลังจากสามีเสียได้รื้อบ้านไปถวายวัด เลยรื้อกล้องวงจรปิดออก
.
หลังเกิดเหตุ เจ้าของสวนแจ้งความที่สถานีตำรวจภูธรเมืองมุกดาหารแล้ว โดยเจ้าหน้าที่ตำรวจเตรียมลงพื้นที่ตรวจสอบอย่างละเอียด เพื่อเร่งติดตามตัวผู้ก่อเหตุมาดำเนินคดีตามกฎหมาย เหตุการณ์นี้สะท้อนให้เห็นสภาพเศรษฐกิจ และปัญหาอาชญากรรมในพื้นที่

.

.

.

.

สายงานสินเชื่อธุรกิจ ธนาคารเกียรตินาคินภัทร (KKP) วิเคราะห์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยปี 2569 เผชิญกับสถานการณ์ราคาน้ำมันที่เพิ่มสูงขึ้นตามสถานการณ์ความตึงเครียดในตะวันออกกลาง ผลักดันให้ต้นทุนวัสดุก่อสร้างพุ่งตาม

.

.

โดยผลกระทบกำลังส่งแรงกระเพื่อมเข้าสู่ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทยในหลายมิติ ทั้งในมิติต้นทุน (Supply) กำลังซื้อ (Demand) และ โอกาสในการซื้อ โดยมีปัจจัยหลักสำคัญคือพลังงาน

.

เนื่องจากปัจจุบันประเทศไทยมีความต้องการใช้น้ำมันสำเร็จรูปเฉลี่ย 124 ล้านลิตรต่อวัน และยังต้องพึ่งพาการนำเข้าน้ำมันดิบจากต่างประเทศเป็นสัดส่วนสูง เมื่อการปิดช่องแคบฮอร์มุซส่งผลให้ราคาน้ำมันดิบโลกพุ่งสูงกว่า 110 - 120 ดอลลาร์ต่อบาร์เรล ต้นทุนการผลิตและค่าขนส่งวัสดุก่อสร้างหลัก อาทิ ปูนซีเมนต์ คอนกรีต และเหล็ก จึงปรับตัวสูงขึ้นตาม

.

.

KKP ระบุว่า โดยปกติโครงสร้างต้นทุนของที่อยู่อาศัยกลุ่มนี้จะประกอบด้วยค่าวัสดุ  60% และค่าแรง  40% (ไม่รวมค่าที่ดิน) แต่ความผันผวนของราคาพลังงานโลกได้กลายเป็นตัวแปรสำคัญที่ทำให้งบประมาณก่อสร้างแกว่งตัวโดยเฉพาะราคาเหล็ก ซึ่งเป็นวัสดุที่อ่อนไหวต่อทั้งค่าขนส่งทางเรือและราคาพลังงานโลก

.

ซึ่งเหล็กเป็นวัสดุหลักในงานฐานราก เสา และคาน ที่คิดเป็นสัดส่วนสูงถึง 18% ของราคาบ้านทั้งหมด หากราคาเหล็กในตลาดโลกดีดตัวสูงขึ้นในช่วงเริ่มต้นโครงการ จะส่งผลให้ภาระต้นทุนโดยรวมพุ่งสูงขึ้นอย่างรวดเร็วตั้งแต่เดือนแรกของการก่อสร้าง

.

นอกจากงานโครงสร้างแล้ว  กลุ่มงานระบบไฟฟ้าและประปายังมีความไวต่อราคาปิโตรเคมีอย่างมาก เนื่องจากท่อ PVC สายไฟ และอุปกรณ์พลาสติกต่างๆ มีส่วนประกอบหลักที่อ้างอิงกับราคาน้ำมันดิบโดยตรง ซึ่งคิดเป็นสัดส่วนต้นทุนประมาณ  12%

.

เช่นเดียวกับงานสถาปัตยกรรมอย่างสีทาอาคารและวัสดุปูกระเบื้อง ที่ต้องใช้สารทำละลายและเรซินจากปิโตรเลียมเป็นส่วนประกอบหลัก ซึ่งบ้านกลุ่มระดับราคานี้มักจะเน้นความสวยงามในจุดที่มองเห็นได้ชัดเจน ทำให้ทุกรายละเอียดของการตกแต่งมีต้นทุนแฝงจากสงครามซ่อนอยู่

.

อย่างไรก็ตาม ท่ามกลางวิกฤตความขัดแย้งระดับโลกที่ส่งผลกระทบวงกว้าง การบริหารจัดการโครงการก่อสร้างจึงต้องอาศัยการตัดสินใจที่รวดเร็วกว่าปกติ  จึงวิเคราะห์ว่าการ "ล็อกราคา" กับร้านวัสดุก่อสร้างในพื้นที่ หรือการจัดซื้อวัสดุในกลุ่มงานระบบและสีอาคารสำรองไว้ล่วงหน้าเมื่อเริ่มเห็นสัญญาณ จะเป็นกลยุทธ์สำคัญที่ช่วยควบคุมให้งบประมาณก่อสร้างที่ตั้งไว้ไม่รั่วไหลไปกับกระแสราคาน้ำมันและสินค้าโภคภัณฑ์โลกที่ผันผวน

.

นอกจากนี้ ยังมองว่าแรงกระเพื่อมจากสงครามตะวันออกกลางครั้งนี้ จะมีผลต่อกำลังซื้อ ในตลาดบ้านและคอนโดมิเนียมของคนไทยที่เริ่มส่งสัญญาณชะลอตัวอย่างมีนัยสำคัญ คือ กระทบผ่านค่าครองชีพที่ปรับตัวสูงขึ้นจากราคาน้ำมัน ส่งผลไปยังค่าเดินทาง ราคาสินค้าอุปโภคบริโภค ที่ทยอยปรับตัวสูงขึ้นตามต้นทุนพลังงาน

.

ครัวเรือนจำนวนมากจึงต้องจัดสรรรายได้ใหม่ เงินที่เคยสามารถนำมาเก็บออมเพื่อเป็นเงินดาวน์บ้าน หรือใช้สำหรับผ่อนชำระสินเชื่อที่อยู่อาศัย อาจต้องถูกนำไปใช้กับค่าใช้จ่ายจำเป็นในชีวิตประจำวันมากขึ้น ส่งผลให้ กำลังซื้อในตลาดที่อยู่อาศัยของคนไทยเริ่มอ่อนแรงลง แม้ว่าความต้องการมีบ้านจะยังคงมีอยู่ก็ตาม

.

ขณะที่ เงินเฟ้อจึงมีแนวโน้มขยายตัว ซึ่งทำให้ธนาคารกลางในหลายประเทศ รวมถึงประเทศไทย จำเป็นต้องใช้นโยบายการเงินที่เข้มงวดมากขึ้นเพื่อควบคุมเงินเฟ้อ เช่น การคงอัตราดอกเบี้ยในระดับสูง หรือการขึ้นดอกเบี้ย ซึ่งดอกเบี้ยที่สูงขึ้นหมายถึง ภาระค่างวดที่เพิ่มขึ้นในระยะยาว ทำให้ยอดผ่อนต่อเดือนสูงขึ้นหลายพันบาท ส่งผลให้บางครอบครัวกู้ได้วงเงินน้อยลง หรือจำเป็นต้องชะลอการตัดสินใจซื้อ

.

ท่ามกลางความผันผวนจากวิกฤตความขัดแย้งในตะวันออกกลางที่เริ่มส่งผลกระทบต่อเศรษฐกิจโลก การตัดสินใจซื้อบ้านในช่วงเวลานี้ ถือเป็นจังหวะเวลาที่มีความได้เปรียบมากสำหรับผู้ที่มีความพร้อม โดยเฉพาะการคว้าโอกาสจาก "ต้นทุนเดิม" ก่อนที่คลื่นความร้อนแรงของราคาวัสดุก่อสร้างชุดใหม่จะเข้ามา

อย่างการล็อกต้นทุนคงที่ ผ่านการเลือกซื้อบ้านที่สร้างเสร็จพร้อมอยู่ (Stock) ซึ่งเปรียบเสมือนการซื้อสินค้าย้อนเวลา เพราะบ้านเหล่านี้ถูกคำนวณราคาบนฐานของค่าแรง และราคาวัสดุก่อสร้างในอดีตที่ยังไม่ถูกบวกเพิ่มจากส่วนต่างราคาวัสดุที่ผันผวน หรือค่าขนส่งที่ขยับตามราคาน้ำมันในปัจจุบัน การทำสัญญาในเวลานี้จึงเป็นเหมือนการได้รับส่วนลดทางอ้อมจากภาวะเงินเฟ้อที่กำลังจะเร่งตัวขึ้น ทำให้ผู้ซื้อได้เป็นเจ้าของทรัพย์สินที่มีมูลค่าการก่อสร้างจริงสูงกว่าราคาที่จ่ายไป