Central M ใกล้มาแล้ว? ล่าสุดปทุมฯ ปรับผังใหม่เป็นสีแดง ขึ้นอาคารพาณิชย์และอาคารอยู่อาศัยได้!
.
เมื่อ 19 ม.ค. 2569 เพิ่งมีประกาศจากเทศบาลเมืองคลองหลวงปทุมธานี ให้เปลี่ยนแปลงผังสีในผังรวมเมือง “ท่าโขลง - คลองหลวง - รังสิต - รังสิต จ.ปทุมธานี” จากผังสีม่วง (ที่ดินอุตสาหกรรมและคลังสินค้า) เป็น ผังสีแดง (ที่ดินพาณิชยกรรมและอยู่อาศัยหนาแน่นมาก)
.
ซึ่งเป็นโซนเดียวกับที่มีข่าวว่าจะเป็น Mixed-use จาก CPN อย่าง “Central M” โดยจากข้อมูลเดิมคาดว่าจะมีพื้นที่ใช้สอยรวมกว่า 480,000 ตร.ม. ถ้าเปิดเมื่อไหร่คิดว่าน่าจะเทียบกับ Mega Bangna ได้สบายครับ
.
ตัวโครงการยังไม่มีรายละเอียดเพิ่มเติม แต่ก็ความเป็นไปได้หลากหลาย ไม่แน่ว่าอาจจะทำเป็นโมเดล Mixed-use เหมือนจังหวัดอื่นที่รวมห้าง บ้าน โรงแรม ไว้ด้วยกันรึเปล่า? (เช่น แบรนด์ Escent ที่เคยทำในหลายจังหวัด) อันนี้น่าติดตามต่อครับ
.
ส่วนที่ดินรอบ ๆ ยังใช้ผังสีม่วงเหมือนเดิม คิดว่าเป็นเพราะมีอาคารคลังสินค้าเดิมตั้งอยู่หลายแห่งอยู่แล้ว ต่างจากที่ดินเปล่าของ CPN
.
โดยที่ผ่านมาผังเมืองปทุมธานีนั้น มีการเปลี่ยนแปลงเฉพาะบางพื้นที่อยู่เรื่อย ๆ ตามความเหมาะสมอยู่แล้ว ล่าสุดปี 2565 ก็มีการเปลี่ยนโซนสีม่วงที่อยู่ทางเหนือของ ม.ธรรมศาสตร์ เป็นผังสีส้มเช่นกัน
CR รูป Marketing Oops
เซ็นทรัลปล่อยของแบบจัดเต็มวันนี้มีทั้งมิกซ์ยูส รีเทล โรงแรม ทั้งหมดสรุปในโพสต์นี้แล้ว!
.
ภาพรวมฝั่งห้างฯ-มิกซ์ยูส มีการยกระดับความเป็น “Central District” แบบเห็นได้ชัดมาก ๆ เริ่มจากโปรเจกต์ใหญ่ก่อน คือ
.
Mega City รังสิต ที่ไม่ได้เป็นแค่ Mixed-use ธรรมดา แต่เพิ่มสเกลถึงขั้นเป็น “เมืองแห่งอนาคต”
- บนแปลง 750 ไร่ ศึกษาโครงการกันมากว่า 10 ปีแล้ว แต่ผังสีเพิ่งจะไฟเขียวกันไปได้ไม่นาน
- ศึกษาจากเมืองน่าอยู่ทั่วโลก พัฒนาตามหลัก Living Urban Design คือ เป็นเมืองพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ มีพื้นที่สาธารณะส่งเสริม Well-being ใช้ Universal Design
- เมืองเดินได้ลดใช้พาหนะ ลดมลพิษ มี Infrastructure ดี
.
อีกโครงการที่โดดเด่นไม่แพ้กันคือ Central GR 9 หรือ Central Grand Rama 9
- ที่รีโนเวตมาจาก Central พระราม 9 เดิม เพียงแต่มีแผนขยายรีเทล + รีโนเวตใหม่ในเฟสแรกที่จะเปิดปี 2571 และถึงแม้ Super Tower จะหายไปแล้ว แต่ก็ยังมีแพลนเพิ่มออฟฟิศ โรงแรม และ Residential ในเฟสถัดไปครับ ส่วนตัวคิดว่าเฟสถัดไปนี่แหละที่น่าจับตามอง
.
ส่วนโซนลาดพร้าวที่กำลังพัฒนา Central ลาดพร้าวไปควบคู่กับ The Central - Flagship store แห่งใหม่ของกรุงเทพฯ ที่รวมทั้ง 2 ห้างฯ แล้วมีพื้นที่ 770,000 ตร.ม. เกือบเท่าเซ็นทรัลเวิลด์
.
นอกจากนี้ยังมีมิกซ์ยูสที่เตรียมเปิดในปี 2569 นี้อีก 2 แห่ง ได้แก่
- Central Northville เปิด ก.ค. 2571 เป็นห้างฯ บรรยากาศ Outdoor-Indoor แห่งแรกในไทย พร้อมด้วยศูนย์กีฬาในร่มและเกมในร่มจำลองใหญ่ที่สุดในไทย Fitness First ที่ใหญ่สุดในนนทบุรี เป็น Food Destination พร้อมด้วยคอนโด PHYLL
- Central khonkaen campus เปิด Q4/2571 ที่จะมีคอนโด PHYLL ตัวใหม่ พร้อมด้วย GO! Hotel แห่งแรกในอีสาน และพื้นที่กิจกรรมใหม่ ๆ อาทิ Jett Fitness 24 ชม. Shabu baru สาขาแรกในขอนแก่น
- Central Bangna - ปรับปรุงใหม่ มีทั้งรีเทล ออฟฟิศ และ Residence ต่อยอดจาก Escent บางนาให้เป็นคอนโดติดห้าง เตรียมเปิด Q4/2569 พร้อมด้วยไลฟ์สโตร์ชื่อดังจากเกาหลี “No Brand” ที่เปิดสาขาแรกในไทย
.
รวมถึงแพลนรีโนเวตห้างฯ แลนด์มาร์กอื่น ๆ ได้แก่
- Central Chiangmai airport - ที่ดิน 130 พื้นที่รวม 173,000 ตร.ม. ปรับปรุงใหม่ในรอบ 30 ปี มีรีเทล ร้านอาหาร ร้านค้าแบรนด์ดัง รองรับนักท่องเที่ยว มีศูนย์ประชุม พื้นที่ไลฟ์สไตล์
- Central Phuket - ที่ดิน 110 ไร่ พื้นที่รวม 500,000 ตร.ม. ตั้งเป้าเป็น The World’s Luxury Destination นอกกรุงเทพฯ เป็น Downtown District ที่ผสานไลฟ์สไตล์หรู Hospitality Residential และ Cultural Experiences
.
ด้านรีเทล มี Lopia ซูเปอร์มาร์เก็ตจากญี่ปุ่น เตรียมเปิดสาขาแรกในไทย รองรับกลุ่ม Expat เริ่มที่เซ็นทรัล แจ้งวัฒนะ
.
โรงแรม - ทั่วประเทศจะมีโรงแรมของเซ็นทรัลพัฒนารวม 17 แห่งในปี 2569
- Oakwood Central Hat Yai ปลายปี 2569
- Go! Hotel ขยายตัวรวดเร็ว 2569 เปิด 5 แห่ง มีที่ Central Khonkaen Campus นครสวรรค์ เชียงราย เชียงใหม่ อยุธยา
- และเตรียมจับมือกับแบรนด์โรงแรมระดับ Global เตรียมรับมือ Mega project อื่น ๆ ในอนาคต
.
CR Realist
[Spoil] คลิกเพื่อดูข้อความที่ซ่อนไว้ https://www.facebook.com/story.php?story_fbid=1417723723717470&id=100064395683277&http_ref=eyJ0cyI6MTc3NDQ5MjEyNDAwMCwiciI6Imh0dHBzOlwvXC93d3cuZmFjZWJvb2suY29tXC9zaGFyZVwvcFwvMTg1VnFQWHpaeVwvP21pYmV4dGlkPXd3WElmciJ9
เมกะโปรเจกต์ “เมืองแห่งอนาคต” พลิกโฉมกรุงเทพฯ ตอนเหนือครั้งยิ่งใหญ่ที่สุด ด้วยแนวคิด - The Future Vision of Urban Living กับโครงการใหม่ย่านรังสิต ซึ่งเป็น Mega Project ที่ใหญ่ที่สุดของเซ็นทรัลพัฒนาและกลุ่มเซ็นทรัล
.
ตั้งอยู่บนที่ดินขนาดใหญ่ 750 ไร่
- ติดถนนพหลโยธิน
- ทางด่วน โทลล์เวย์ และมอเตอร์เวย์ M6 (บางปะอิน-โคราช)
- ใกล้รถไฟฟ้าสายสีแดง (รังสิต-ธรรมศาสตร์)
- ใกล้สถานศึกษาใหญ่ (ม.ธรรมศาสตร์, ม.กรุงเทพ, และ ม.รังสิต)
.
โดยโครงการมีเป้าหมายยกระดับทั้งคุณภาพชีวิตและนิยามใหม่ของเมืองแห่งอนาคต
.
พัฒนาจากการศึกษาเมืองน่าอยู่ทั่วโลก "Global Livable Cities" จึงออกแบบตามหลัก "Livable Urban Design" ดังนี้
- Nature-Integrated Living: เมืองที่มีพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ และพื้นที่สาธารณะที่ส่งเสริม Well-Being & Longevity
- Multi-Generational Living: เมืองที่มี Infrastructure ที่ดี
- รวมถึงการออกแบบที่เป็น Universal Design รองรับการใช้ชีวิตของผู้คนทุกช่วงวัย
- Sustainable Living: เมืองที่ให้ความสำคัญกับ ความยั่งยืน มีระบบการจัดการเมืองที่ดี
- Walkable & Connected Living: เมืองที่ผู้คนสามารถเดินได้จริง ลดการใช้พาหนะ และลดมลพิษ
.
โดยมุ่งเป็น “เมืองที่ เปิดกว้างสำหรับทุกคน” อีกทั้งยังมีศูนย์กลางทางเศรษฐกิจและการใช้ชีวิต โดยมี Super Regional Mall เป็นหัวใจสำคัญที่สร้างอาชีพรองรับผู้คนจำนวนมาก
อภิมหาโปรเจค ของ CPN… Central Mega city ชาวรังสิตเตรียมตัวรับที่เที่ยวใหม่
.
เมื่อ 19 ม.ค. 2569 เพิ่งมีประกาศจากเทศบาลเมืองคลองหลวงปทุมธานี ให้เปลี่ยนแปลงผังสีในผังรวมเมือง “ท่าโขลง - คลองหลวง - รังสิต - รังสิต จ.ปทุมธานี” จากผังสีม่วง (ที่ดินอุตสาหกรรมและคลังสินค้า) เป็น ผังสีแดง (ที่ดินพาณิชยกรรมและอยู่อาศัยหนาแน่นมาก)
.
ซึ่งเป็นโซนเดียวกับที่มีข่าวว่าจะเป็น Mixed-use จาก CPN อย่าง “Central M” โดยจากข้อมูลเดิมคาดว่าจะมีพื้นที่ใช้สอยรวมกว่า 480,000 ตร.ม. ถ้าเปิดเมื่อไหร่คิดว่าน่าจะเทียบกับ Mega Bangna ได้สบายครับ
.
ตัวโครงการยังไม่มีรายละเอียดเพิ่มเติม แต่ก็ความเป็นไปได้หลากหลาย ไม่แน่ว่าอาจจะทำเป็นโมเดล Mixed-use เหมือนจังหวัดอื่นที่รวมห้าง บ้าน โรงแรม ไว้ด้วยกันรึเปล่า? (เช่น แบรนด์ Escent ที่เคยทำในหลายจังหวัด) อันนี้น่าติดตามต่อครับ
.
ส่วนที่ดินรอบ ๆ ยังใช้ผังสีม่วงเหมือนเดิม คิดว่าเป็นเพราะมีอาคารคลังสินค้าเดิมตั้งอยู่หลายแห่งอยู่แล้ว ต่างจากที่ดินเปล่าของ CPN
.
โดยที่ผ่านมาผังเมืองปทุมธานีนั้น มีการเปลี่ยนแปลงเฉพาะบางพื้นที่อยู่เรื่อย ๆ ตามความเหมาะสมอยู่แล้ว ล่าสุดปี 2565 ก็มีการเปลี่ยนโซนสีม่วงที่อยู่ทางเหนือของ ม.ธรรมศาสตร์ เป็นผังสีส้มเช่นกัน
CR รูป Marketing Oops
เซ็นทรัลปล่อยของแบบจัดเต็มวันนี้มีทั้งมิกซ์ยูส รีเทล โรงแรม ทั้งหมดสรุปในโพสต์นี้แล้ว!
.
ภาพรวมฝั่งห้างฯ-มิกซ์ยูส มีการยกระดับความเป็น “Central District” แบบเห็นได้ชัดมาก ๆ เริ่มจากโปรเจกต์ใหญ่ก่อน คือ
.
Mega City รังสิต ที่ไม่ได้เป็นแค่ Mixed-use ธรรมดา แต่เพิ่มสเกลถึงขั้นเป็น “เมืองแห่งอนาคต”
- บนแปลง 750 ไร่ ศึกษาโครงการกันมากว่า 10 ปีแล้ว แต่ผังสีเพิ่งจะไฟเขียวกันไปได้ไม่นาน
- ศึกษาจากเมืองน่าอยู่ทั่วโลก พัฒนาตามหลัก Living Urban Design คือ เป็นเมืองพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ มีพื้นที่สาธารณะส่งเสริม Well-being ใช้ Universal Design
- เมืองเดินได้ลดใช้พาหนะ ลดมลพิษ มี Infrastructure ดี
.
อีกโครงการที่โดดเด่นไม่แพ้กันคือ Central GR 9 หรือ Central Grand Rama 9
- ที่รีโนเวตมาจาก Central พระราม 9 เดิม เพียงแต่มีแผนขยายรีเทล + รีโนเวตใหม่ในเฟสแรกที่จะเปิดปี 2571 และถึงแม้ Super Tower จะหายไปแล้ว แต่ก็ยังมีแพลนเพิ่มออฟฟิศ โรงแรม และ Residential ในเฟสถัดไปครับ ส่วนตัวคิดว่าเฟสถัดไปนี่แหละที่น่าจับตามอง
.
ส่วนโซนลาดพร้าวที่กำลังพัฒนา Central ลาดพร้าวไปควบคู่กับ The Central - Flagship store แห่งใหม่ของกรุงเทพฯ ที่รวมทั้ง 2 ห้างฯ แล้วมีพื้นที่ 770,000 ตร.ม. เกือบเท่าเซ็นทรัลเวิลด์
.
นอกจากนี้ยังมีมิกซ์ยูสที่เตรียมเปิดในปี 2569 นี้อีก 2 แห่ง ได้แก่
- Central Northville เปิด ก.ค. 2571 เป็นห้างฯ บรรยากาศ Outdoor-Indoor แห่งแรกในไทย พร้อมด้วยศูนย์กีฬาในร่มและเกมในร่มจำลองใหญ่ที่สุดในไทย Fitness First ที่ใหญ่สุดในนนทบุรี เป็น Food Destination พร้อมด้วยคอนโด PHYLL
- Central khonkaen campus เปิด Q4/2571 ที่จะมีคอนโด PHYLL ตัวใหม่ พร้อมด้วย GO! Hotel แห่งแรกในอีสาน และพื้นที่กิจกรรมใหม่ ๆ อาทิ Jett Fitness 24 ชม. Shabu baru สาขาแรกในขอนแก่น
- Central Bangna - ปรับปรุงใหม่ มีทั้งรีเทล ออฟฟิศ และ Residence ต่อยอดจาก Escent บางนาให้เป็นคอนโดติดห้าง เตรียมเปิด Q4/2569 พร้อมด้วยไลฟ์สโตร์ชื่อดังจากเกาหลี “No Brand” ที่เปิดสาขาแรกในไทย
.
รวมถึงแพลนรีโนเวตห้างฯ แลนด์มาร์กอื่น ๆ ได้แก่
- Central Chiangmai airport - ที่ดิน 130 พื้นที่รวม 173,000 ตร.ม. ปรับปรุงใหม่ในรอบ 30 ปี มีรีเทล ร้านอาหาร ร้านค้าแบรนด์ดัง รองรับนักท่องเที่ยว มีศูนย์ประชุม พื้นที่ไลฟ์สไตล์
- Central Phuket - ที่ดิน 110 ไร่ พื้นที่รวม 500,000 ตร.ม. ตั้งเป้าเป็น The World’s Luxury Destination นอกกรุงเทพฯ เป็น Downtown District ที่ผสานไลฟ์สไตล์หรู Hospitality Residential และ Cultural Experiences
.
ด้านรีเทล มี Lopia ซูเปอร์มาร์เก็ตจากญี่ปุ่น เตรียมเปิดสาขาแรกในไทย รองรับกลุ่ม Expat เริ่มที่เซ็นทรัล แจ้งวัฒนะ
.
โรงแรม - ทั่วประเทศจะมีโรงแรมของเซ็นทรัลพัฒนารวม 17 แห่งในปี 2569
- Oakwood Central Hat Yai ปลายปี 2569
- Go! Hotel ขยายตัวรวดเร็ว 2569 เปิด 5 แห่ง มีที่ Central Khonkaen Campus นครสวรรค์ เชียงราย เชียงใหม่ อยุธยา
- และเตรียมจับมือกับแบรนด์โรงแรมระดับ Global เตรียมรับมือ Mega project อื่น ๆ ในอนาคต
.
CR Realist
[Spoil] คลิกเพื่อดูข้อความที่ซ่อนไว้
เมกะโปรเจกต์ “เมืองแห่งอนาคต” พลิกโฉมกรุงเทพฯ ตอนเหนือครั้งยิ่งใหญ่ที่สุด ด้วยแนวคิด - The Future Vision of Urban Living กับโครงการใหม่ย่านรังสิต ซึ่งเป็น Mega Project ที่ใหญ่ที่สุดของเซ็นทรัลพัฒนาและกลุ่มเซ็นทรัล
.
ตั้งอยู่บนที่ดินขนาดใหญ่ 750 ไร่
- ติดถนนพหลโยธิน
- ทางด่วน โทลล์เวย์ และมอเตอร์เวย์ M6 (บางปะอิน-โคราช)
- ใกล้รถไฟฟ้าสายสีแดง (รังสิต-ธรรมศาสตร์)
- ใกล้สถานศึกษาใหญ่ (ม.ธรรมศาสตร์, ม.กรุงเทพ, และ ม.รังสิต)
.
โดยโครงการมีเป้าหมายยกระดับทั้งคุณภาพชีวิตและนิยามใหม่ของเมืองแห่งอนาคต
.
พัฒนาจากการศึกษาเมืองน่าอยู่ทั่วโลก "Global Livable Cities" จึงออกแบบตามหลัก "Livable Urban Design" ดังนี้
- Nature-Integrated Living: เมืองที่มีพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ และพื้นที่สาธารณะที่ส่งเสริม Well-Being & Longevity
- Multi-Generational Living: เมืองที่มี Infrastructure ที่ดี
- รวมถึงการออกแบบที่เป็น Universal Design รองรับการใช้ชีวิตของผู้คนทุกช่วงวัย
- Sustainable Living: เมืองที่ให้ความสำคัญกับ ความยั่งยืน มีระบบการจัดการเมืองที่ดี
- Walkable & Connected Living: เมืองที่ผู้คนสามารถเดินได้จริง ลดการใช้พาหนะ และลดมลพิษ
.
โดยมุ่งเป็น “เมืองที่ เปิดกว้างสำหรับทุกคน” อีกทั้งยังมีศูนย์กลางทางเศรษฐกิจและการใช้ชีวิต โดยมี Super Regional Mall เป็นหัวใจสำคัญที่สร้างอาชีพรองรับผู้คนจำนวนมาก