เดครดิต
=AZbPbobYqw8GNmGTkVZtBuisbTbQw2PhmflCIhRb5Zsdxb1oXXBk8M9QVfKrTXZsfoT3uy-6cVcCmoDM3A6_Qd0ktMMJGDCPQ4dc6AQETWdltLW0FN6JgWoLC_5yRPEL3cR2pSXThhSsWxmBNUgXv8VmNOv2EjLE9s_JfUzgDjjSJg&__tn__=-UC%2CP-R]ThinkofLiving.Com ,
https://www.facebook.com/share/p/16rxnKfPGf/
ถ้าดูจากตัวเลขภาพรวม ตลาดอสังหาบ้านเราก็ไม่ได้เข้าวิกฤตอะไรแบบที่คนกังวล
จากตัวเลขในตารางก็เห็นว่า ตลาดมีการปรับตัวโดยเฉพาะDevผู้ขาย ปรับลดNew Supplyลงอย่างชัดเจนโดยเฉพาะคอนโด
ทีนี้ปรับNew Supply ลงแล้วแต่ตลาดดีไหมมันก็ต้องดูNew Sales พบว่าNew Salesของปี 2568 สูงขึ้นกว่าปี 2567 และที่สูงขึ้นคือโครงการบ้านเดียว ส่วนคอนโดหดตัวต่อเนื่อง
ถ้าปีนี้New Salesยังโตขึ้นแสดงว่าอสังหายังไปได้ แต่คงใช้เวลาฟื้นตัวนานดูแบบหยาบอัตราดูซับประมาณ 21%ปีก็ต้องอีก 3-4ปีตลาดถึงจะกลับมาคึกคัก จะฟื้นตัวต้องให้ตัวเลข Total SupplyกับNew Salesขยับเข้ามาใกล้กันมากกว่านี้อีกเยอะ แค่ก็บอกได้ว่าเป็นช่วงคัดตลาดว่าคอนโดคงต้องระบายของเก่าอีกพักใหญ่กว่าจะค่อยๆฟื้น แต่บ้านเดี่ยวดูไปเรื่อยๆอยู่ และคัดผู้เล่นใครเงินทุนไม่พอและหมุนไม่ทันก็หมอบไป
ภาพรวมตลาดที่อยู่อาศัยกรุงเทพฯ ปลายปี 2568 ของ REIC
ถ้าดูจากตัวเลขภาพรวม ตลาดอสังหาบ้านเราก็ไม่ได้เข้าวิกฤตอะไรแบบที่คนกังวล
จากตัวเลขในตารางก็เห็นว่า ตลาดมีการปรับตัวโดยเฉพาะDevผู้ขาย ปรับลดNew Supplyลงอย่างชัดเจนโดยเฉพาะคอนโด
ทีนี้ปรับNew Supply ลงแล้วแต่ตลาดดีไหมมันก็ต้องดูNew Sales พบว่าNew Salesของปี 2568 สูงขึ้นกว่าปี 2567 และที่สูงขึ้นคือโครงการบ้านเดียว ส่วนคอนโดหดตัวต่อเนื่อง
ถ้าปีนี้New Salesยังโตขึ้นแสดงว่าอสังหายังไปได้ แต่คงใช้เวลาฟื้นตัวนานดูแบบหยาบอัตราดูซับประมาณ 21%ปีก็ต้องอีก 3-4ปีตลาดถึงจะกลับมาคึกคัก จะฟื้นตัวต้องให้ตัวเลข Total SupplyกับNew Salesขยับเข้ามาใกล้กันมากกว่านี้อีกเยอะ แค่ก็บอกได้ว่าเป็นช่วงคัดตลาดว่าคอนโดคงต้องระบายของเก่าอีกพักใหญ่กว่าจะค่อยๆฟื้น แต่บ้านเดี่ยวดูไปเรื่อยๆอยู่ และคัดผู้เล่นใครเงินทุนไม่พอและหมุนไม่ทันก็หมอบไป