รีวิวการรีไฟแนนซ์บ้านจาก ธ.ส้ม มา ธ.ฟ้า (ฉบับคนโสด ไม่มีคู่สมรส ถ้ามีคู่สมรสจะยุ่งยากอีกหน่อย)
     พอครบสามปี ดอกเบี้ยบ้านจะลอยตัวแล้ว ตอนกู้ซื้อบ้าน ธ.ส้ม ใช้โครงการข้าราชการ เข้าใจว่าดอก 3x3 ปี บ้าน 1.8 ล้าน ผ่อนเดือนละ 8100 แต่ความเป็นจริง เข้าปีที่ 3  ดอกขึ้นเป็น 3.25 ผ่อนเดือนละ 8900 บาท เลยเข้าไปขอ retention ดอก แต่ได้ดอก 3.75 เยอะกว่าเดิม เลยทำเรื่อง refinance ดีกว่า เราต้องเตรียมเรื่องเครดิตการเงินไว้ล่วงหน้า เตรียมเงินเคลียร์บัตรเครดิต ที่เคยหักสหกรณ์ออมไว้ก็ต้องลดลงนิดนึงเพื่อให้สลิปเงินเดือนสวยงามพอที่จะรีไฟแนนซ์ได้ ปิดยอดผ่อนใดๆ โดยเฉพาะ spaylater นะเธอ เคยอ่านเจอคนกู้ไม่ผ่านด้วย  เพราะซื้อน้ำปลาแล้วกดผ่อน 555ปิดยอดแล้วต้องปิดบัญชีสินเชื่อด้วย ยุ่งยากมาก  ลองถามหลายๆ ธนาคารแล้ว สุดท้ายไปคุยกับฝ่ายสินเชื่อสีฟ้า ให้ดอก 2.7 fix 3 ปี เราโอเคเขียนคำขอกู้ทิ้งไว้ (ไม่ใช่สัญญาเงินกู้ฉบับบจริง) วันที่เข้าไปคุยเอาเอกสารไปให้พร้อม สัญญากู้ตัวจริง ประกันอัคคีภัย (พึ่งต่อไปสองเดือนเลยใช้อันเดิม เปลี่ยนชื่อสลักหลัง ไม่ต้องทำใหม่ ) บัตรปชช สำเนาทะเบียนบ้าน สำเนาโฉนด ข้าราชการรับเงินเดือนกับสีฟ้าไม่ต้องเอา statement เราปิดบัตรเครดิตไปสองใบ แล้วเอาใบปิดบัตรเครดิตส่งเพิ่มเติมไปด้วย ระหว่างนี้มีการนัดประเมินบ้าน ฟรีค่าประเมินด้วย (3000 บาท)  ใช้เวลาอาทิตย์เดียว ธ.แจ้งว่ารีไฟแนนซ์ผ่าน แถมลดดอกให้จาก 2.7 เหลือ 2.6 เดาว่าเพราะโปะบัตรเครดิตไปสองใบ หลังจากนั้นกลับไป ธ.สีส้มสาขาที่เราเคยไปกู้บ้าน แจ้งไถ่ถอน กรอกเอกสาร แล้ว จนท จะให้ไปเซ็นไถ่ถอนที่ สนง ใหญ่ วันที่ไป สนง ใหญ่ จนท.ให้แบบฟอร์มเวนคืนกรมธรรม์ พร้อมนัดวันไปกรมที่ดิน (รอ 2 weeks หลังจากเซ็นไถ่ถอน) แต่เราต้องโทรถามยอดปิดบัญชี ณ วันโอนด้วย ถามสองยอด จดเลขให้เป้ะๆ หลังจากนั้น จนท สีฟ้า ให้เราไปเซ็นสัญญากู้ที่แบงค์หลังจาก ธ.สีส้มดำเนินการไถ่ถอนแล้ว ตอนไปเซ็นสัญญากู้ ธ.สีฟ้า จนท จะแจ้งให้ว่าอนุมัติยอดกู้กี่บาท เอาสองตัวเลขบวกกันเป็นเลขเดียว (เราพลาด)   เคสเรา ตกหล่นยอดประกันบ้านที่ ธ.สีส้ม เราไม่ได้รวมยอดให้เขา  เราเลยต้องออกค่าประกันบ้านที่เหลือเอง 24000 กว่า โดยการที่เราไปซื้อแคชเชียร์เช็ค แล้วเอาให้ จนท. สีส้ม ณ วันโอนที่กรมที่ดิน ย้ายมา ธ.สีฟ้า ฟรีค่าจดจำนอง ออกไปก่อน เบิกคืน 3 วันทำการ วันนัดที่กรมที่ดินเจ้าหน้าที่ทั้งสีส้ม สีฟ้า จะไปไถ่ถอนและจำนอง เราเตรียมเอกสารมาให้พร้อม เอาโฉนดตัวจริงมาด้วยถ้ามี อย่าลืมแคชเชียร์เช็คที่แลกจ่ายค่าประกันบ้านให้ ธ.สีฟ้า เพราะเราลืมรวมในยอดกู้ เตรียมเงินสดค่าจดจำนอง 1%  1.72 ล้าน= 17200 บาท ค่าอากร 95 บาท จ่ายที่กรมที่ดิน จ่ายเสร็จนั่งรอโฉนด 1 ชม  เช็คชื่อ สกุล คำนำหน้า จำนวนเนื้อที่บ้านให้ถูกต้อง จนท.สีฟ้าจะมาเก็บโฉนดตัวจริงไป ถ่ายรูปตอนยื่นเช็คให้ จนท สีส้ม ไว้เป็นหลักฐาน ถ่ายรูปโฉนดไว้ด้วย เอาแอพ  v-flat scan แล้วไปปริ้นเก็บไว้  4-5 ชุด  ขับรถเอาแบบฟอร์มกรมธรรม์ สำเนาบุ๊คแบงค์ไปยื่นเวนคืนกรมธรรม์ ที่ ธ.สีส้มสาขาไหนก็ได้ เขาเช็คยอดให้ได้เวนคืน 24,000 พอดีกับที่จ่ายไป  แล้วเอาใบเสร็จสีฟ้าค่าจดจำนองมา ธ.ฟ้า ประมาน 14 น  ขับรถกลับบ้านรอ 2 ชมนิดๆ ยอดเงินค่าจดจำนองเข้าเลย แล้วกลับมาบ้าน scan Qr ที่แบงค์ส้มให้มาเปลี่ยนประกันอัคคีภัยสลักหลังเป็นแบงค์ฟ้าผู้รับผลประโยชน์ จนทสีฟ้าให้เราใส่เงินในบัญชีไว้เพื่อเขาจะตัดค่าธรรมเนียมอะไรซักอย่าง 400 นิดๆลืมถามว่าค่าอะไร ทำทุกอย่างให้จบเลยในวันเดียว ไหนๆก็ลามาแล้ว  พี่ จนท สีฟ้า บริการดีมาก ฉับไว ไม่เยิ่นเย้อไม่รุงรัง (พี่ต้อม ธ.สีฟ้า สาขาสะพานใหม่ตรงบีทีเอสสายหยุด ) เป็นอันจบการรีไฟแนนซ์อย่างสมบูรณ์ ผ่อนจากยอด 8900 บาท เหลือ 6900 บาท จะมีวันกำหนดจ่ายในแอพ ธ ฟ้า จ่ายให้ตรงวันที่มันเขียนถ้าจะจ่ายโปะ มันจะโดนต้นเต็มๆ อย่าไปเสียดอกเสียเปล่า ดอกแพงก็ย้าย  แบงค์ส้มไม่ง้อลูกค้าตามสไตล์ ไม่ประทับใจเลย ผ่อน 8900 บาท ดอก 5500 เข้าไปแล้ว สามปีลดแสนเดียว โหดมาก ไปย้ายยย ไป ธ.ฟ้า เดินเข้าไปคุยกับสินเชื่อ ถ้าเจอคนไม่ถูกใจก็ไปคุยสีฟ้าสาขาอื่น มันต้องเจอคนที่ตรงจริตเรา  สรุปการรีไฟแนนซ์ครั้งนี้เสียแค่ 95+400 กว่าบาทนิดๆ ค่าจดจำนองสำรองจ่ายเบิกคืน ค่ากรมธรรม์แบงค์ส้มที่โปะ 24,000 ทำเวนคืนก็ได้ 24000 ประหยัดดอกเบี้ยได้หลายบาทต่อเดือน อีกสามปีค่อยว่ากันใหม่ ถ้าขอรีเทนชั่นแล้วให้ดอกสูงก็คงย้ายอีก
*** ประกันบ้านไม่ต้องทำยาวๆ เผื่อรีไฟแนนซ์ เสียดายเงิน ที่แรก 38,000 ที่ใหม่ทำ 31,000 จริงๆน่าจะเลือกสั้นกว่านี้