สงครามโลกดันปรากฏการณ์ War Migration ต่างชาติแห่ย้ายถิ่นฐานปักหลักระยะยาว ดันไทยขึ้นแท่น Safe Haven จับตาราคาอสังหาฯ พุ่ง
.
เมื่อโลกสั่นคลอนจากความขัดแย้งยืดเยื้อ เงินทุนและผู้คนมักเคลื่อนที่เร็วกว่ากระสุน ปรากฏการณ์ “War Migration” กำลังก่อตัว นักลงทุน ผู้ประกอบการ และครอบครัวชนชั้นกลาง-บนจากยุโรปตะวันออก ตะวันออกกลาง ไปจนถึงบางส่วนของเอเชีย เริ่มมองหาประเทศที่ “อยู่รอดได้” มากกว่า “โตเร็ว” และชื่อของประเทศไทยถูกพูดถึงถี่ขึ้นในฐานะ Safe Haven ของภูมิภาค
.
เหตุผลไม่ซับซ้อน ไทยไม่มีส่วนร่วมในความขัดแย้งโดยตรง โครงสร้างพื้นฐานพร้อม ระบบสาธารณสุขแข็งแรง ค่าครองชีพแข่งขันได้ และตลาดอสังหาฯ ยังไม่ตึงตัวเท่าเมืองหลักอย่างดูไบหรือสิงคโปร์ เมื่อความไม่แน่นอนสูงขึ้น ความต้องการสินทรัพย์จริงอย่างคอนโดมิเนียมระดับพรีเมียม บ้านเดี่ยวในกรุงเทพฯ ภูเก็ต พัทยา และเชียงใหม่ จึงเริ่มขยับ
.
แรงซื้อจากต่างชาติอาจดันราคาขึ้นเป็นจังหวะ โดยเฉพาะโครงการใกล้โรงเรียนนานาชาติ โรงพยาบาล และแหล่งไลฟ์สไตล์ อย่างไรก็ดี คลื่นนี้จะยั่งยืนหรือไม่ขึ้นกับ 3 ปัจจัยสำคัญ: เสถียรภาพการเมืองในประเทศ กฎเกณฑ์ถือครองทรัพย์สินของชาวต่างชาติ และทิศทางค่าเงินบาท
.
หากไทยบริหารสมดุลได้ดี War Migration อาจไม่ใช่เพียงแรงเก็งกำไรระยะสั้น แต่คือโอกาสยกระดับตลาดอสังหาฯ สู่บทบาท “ที่พักพิงของทุนโลก” อย่างแท้จริง.
สงครามโลกดันปรากฏการณ์ War Migration ต่างชาติแห่ย้ายถิ่นฐานปักหลักระยะยาว ขึ้นแท่น Safe Haven จับตาราคาอสังหา
.