ขอสอบถามค่ะ ว่าการหาคอนโดเช่าแล้วเจอแบบนี้ ปกติไหม (ยาวนะคะ ใครไม่อยากอ่านข้ามไปช่วงคำถาม 6 ข้อ ท้ายๆ ได้เลยค่ะ)
ตัวละครมี Agent A เป็น Agent ฝั่งลูกค้า (เรา)
Agent B เป็น Agent ฝั่งเจ้าของคอนโด
เจ้าของคอนโด คือ บริษัท Z
เรื่องมีอยู่ว่า ก่อนวันย้ายเข้า 2 อาทิตย์ เราไปดูห้องกับ A ซึ่งเจอในเวปหาห้องเช่าต่างๆ ทางออนไลน์ โดยเป็นห้องของ Z และตกลงจองโดยเซ็นใบจองของ Z และโอนเงินเข้า Z ก่อนโอนเงิน ได้ทำการตรวจสอบบริษัทแล้ว เป็นบริษัทจริง รายได้ตามกรมการค้าระดับพันล้าน กรรมการเป็นตระกูลนักธุรกิจดัง
ก่อนเซ็นใบจอง มีเงื่อนไขบางประการ ที่ A แจ้งว่า B และ Z รับปากแล้ว ว่าทำได้ และระบุอยู่ในสัญญา
ผ่านมา 1 อาทิตย์ หรือราวๆ นั้น A ได้แจ้งว่า ไม่สามารถทำตามที่ตกลงไว้ได้ ยังไง Z ก็ไม่ยอม และได้เชิญ B เข้า group line มา เรายืนยันให้ทำตามสัญญา และ A ได้แจ้งทางโทรศัพท์ว่าอาจจะไม่จบอย่างที่คิด ซึ่งเราเข้าใจว่า อาจจะไม่ได้ห้อง จึงได้ทำการหาห้องเพิ่มเติม ในตึกเดียวกัน
ซึ่งก็มี Agent อีกท่าน ติดต่อกลับมา ว่าเพิ่งโทรหาเจ้าของ เสนอห้องที่ว่างอยู่ โดยเป็นเลขที่บ้านเดียวกันกับที่เราจองเป๊ะๆ
เราจึงได้โทรถาม A , A แจ้งว่าต่างคนต่างมีสิทธิ์ที่จะหาโอกาสให้ตัวเอง ในกรณีที่ไม่จบอย่างที่คิด อีกฝ่ายก็มีสิทธิ์หาลูกค้าใหม่ ในห้องที่เราจ่ายเงินจองไปแล้ว
แต่สรุปคือ B แจ้งมาในไลน์ ว่าตกลงจะทำตามที่ระบุในสัญญา จึงได้จบไป
แต่ส่วนตัวเริ่มรู้สึกว่า ไม่ไว้ใจในการดำเนินงาน และทั้ง A ,B ที่ติดต่อกับเราอยู่ ไม่ได้แสดงหลักฐานส่วนเกี่ยวข้องใดๆ กับ Z ที่เราเซ็นใบจอง และโอนเงินให้
วันสองวันต่อมา B ได้มีการ update รูปต่างๆ ในห้อง โดยเรื่องที่ให้ระบุเพิ่มในสัญญา ยังไม่ได้มีการทำเพิ่ม เราจึงบอกว่าถ้าทำเพิ่มเรื่องนั้นแล้วให้ถ่ายรูปส่งมา B แจ้งว่าไม่มี contact คนที่จะมาทำเรื่องนั้นให้ (แต่เรื่องอื่นๆ ถ่ายรูป update ได้ ) และได้แจ้งว่าล๊อคห้องแล้ว คืนกุญแจไปที่ Z แล้ว และจะได้รับคืน 1 ชม ก่อนเวลาที่เรานัดดูห้อง
ซึ่งตามด้านบน ถ้าล๊อคห้องคืนกุญแจไปที่ Z แล้ว เราก็งงว่าสิ่งที่ต้องเพิ่มในสัญญา จะได้รับการจัดการยังไง
จึงได้โทรไปหา Z บริษัทเจ้าของห้อง ซึ่งเป็นครั้งแรก ที่เราได้คุย กับ Z ที่เราโอนเงินให้ สอบถามเรื่องการล๊อคกุญแจ และการเอาห้องไปเสนอขายคนอื่น ทั้งๆ ที่ลูกค้าเซ็นใบจอง และ โอนเงินแล้ว ซึ่งเรื่องหลัง เจ้าหน้าที่ตอบว่า ปกติยังสามารถเสนอขายคนอื่นได้ จะปิดต่อเมื่อเซ็นสัญญาครบทุกส่วนแล้วเท่านั้น
ทั้งนี้ หลังจากนั้นไม่ถึง ชม. B ได้แจ้งว่าขอยกเลิกการจอง เนื่องจากกรรมการบริษัทโทรมา ที่เรื่องเราโทรไป จึงขอยกเลิกเพราะเราไม่สบายใจและป้องกันปัญหาระยะยาว และมีการคืนเงินจอง ผ่าน บช ของ B ซึ่งเป็นการยกเลิก 5 วันก่อนย้ายเข้า ซึ่งมีผลกับเรามาก เพราะเราต้องหาที่อยู่ให้ตัวเองให้ได้ใน 5 วัน
ซึ่งเราก็หาห้องที่ดีมากๆ ได้ในวันรุ่งขึ้น โชคดีมาก ห้องดีกว่า ถูกกว่า location ดีกว่า Agent โชว์ทุกอย่างแบบไม่ต้องขอ ทั้งใบมอบอำนาจ กรรมสิทธิ์ห้อง โชว์กระทั่งบิลไฟฟ้า ทุกอย่าง smooth มาก
ตัวเราเองไม่เคยเช่าห้องมาก่อน จึงขอสอบถามว่า
1.ปกติหรือไม่ที่ผู้เช่าจะติดต่อผ่าน Agent ทั้งหมด
2.ปกติหรือไม่ที่ Agent จะไม่ได้แสดงหลักฐานเชื่อมโยงใดๆ กับเจ้าของห้อง
3.ปกติหรือไม่ที่เราจองแล้ว จ่ายเงินมัดจำแล้ว แต่ Agent ยังเอาห้องนั้นๆ ไปขายอยู่
4.เรามีสิทธิ์โทรหาเจ้าของห้องหรือไม่ ในกรณีที่ไม่มีเบอร์หรือที่อยู่ใดๆ ในหลักฐานเลย มีแค่ชื่อบริษัทเท่านั้นในใบจอง เลขที่นิติบุคคลก็ไม่ระบุ
5.การยกเลิกเพราะข้อ 4 เป็นสาเหตุอันสมควรหรือไม่
6.ปกติหรือไม่ที่ได้รับเงินคืนจากอีก บช นึง ที่ไม่ใช่ บช ที่โอนไป โอนไปบริษัท ได้รับคืนจากบุคคล โอนไป Z ได้คืนจาก B และ B ไม่ได้เป็นลูกจ้าง Z
เรื่องผ่านมาสักพักแล้ว แต่ยังติดใจอยู่ ตอนนั้นก็เป็นเรื่องเป็นราวอยู่เหมือนกัน แต่ก็พูดกันดีๆกับทั้งหมดที่ติดต่อด้วย ซึ่งพอทาง B แจ้งยกเลิกและคืนเงิน เราไม่ได้ติดต่ออะไรอีก โดย A ก็หายไปด้วย
รบกวนขอความเห็นหรือข้อแนะนำด้วยค่ะ ต่อไปจะได้เข้าใจว่าการหาห้องเช่าต้องทำอย่างไร
ไม่แน่ใจ tag ถูกห้องมั้ย หากไม่ถูกขออภัยด้วยค่ะ
การหาคอนโดเช่าแล้วเจอแบบนี้ ปกติไหม
ตัวละครมี Agent A เป็น Agent ฝั่งลูกค้า (เรา)
Agent B เป็น Agent ฝั่งเจ้าของคอนโด
เจ้าของคอนโด คือ บริษัท Z
เรื่องมีอยู่ว่า ก่อนวันย้ายเข้า 2 อาทิตย์ เราไปดูห้องกับ A ซึ่งเจอในเวปหาห้องเช่าต่างๆ ทางออนไลน์ โดยเป็นห้องของ Z และตกลงจองโดยเซ็นใบจองของ Z และโอนเงินเข้า Z ก่อนโอนเงิน ได้ทำการตรวจสอบบริษัทแล้ว เป็นบริษัทจริง รายได้ตามกรมการค้าระดับพันล้าน กรรมการเป็นตระกูลนักธุรกิจดัง
ก่อนเซ็นใบจอง มีเงื่อนไขบางประการ ที่ A แจ้งว่า B และ Z รับปากแล้ว ว่าทำได้ และระบุอยู่ในสัญญา
ผ่านมา 1 อาทิตย์ หรือราวๆ นั้น A ได้แจ้งว่า ไม่สามารถทำตามที่ตกลงไว้ได้ ยังไง Z ก็ไม่ยอม และได้เชิญ B เข้า group line มา เรายืนยันให้ทำตามสัญญา และ A ได้แจ้งทางโทรศัพท์ว่าอาจจะไม่จบอย่างที่คิด ซึ่งเราเข้าใจว่า อาจจะไม่ได้ห้อง จึงได้ทำการหาห้องเพิ่มเติม ในตึกเดียวกัน
ซึ่งก็มี Agent อีกท่าน ติดต่อกลับมา ว่าเพิ่งโทรหาเจ้าของ เสนอห้องที่ว่างอยู่ โดยเป็นเลขที่บ้านเดียวกันกับที่เราจองเป๊ะๆ
เราจึงได้โทรถาม A , A แจ้งว่าต่างคนต่างมีสิทธิ์ที่จะหาโอกาสให้ตัวเอง ในกรณีที่ไม่จบอย่างที่คิด อีกฝ่ายก็มีสิทธิ์หาลูกค้าใหม่ ในห้องที่เราจ่ายเงินจองไปแล้ว
แต่สรุปคือ B แจ้งมาในไลน์ ว่าตกลงจะทำตามที่ระบุในสัญญา จึงได้จบไป
แต่ส่วนตัวเริ่มรู้สึกว่า ไม่ไว้ใจในการดำเนินงาน และทั้ง A ,B ที่ติดต่อกับเราอยู่ ไม่ได้แสดงหลักฐานส่วนเกี่ยวข้องใดๆ กับ Z ที่เราเซ็นใบจอง และโอนเงินให้
วันสองวันต่อมา B ได้มีการ update รูปต่างๆ ในห้อง โดยเรื่องที่ให้ระบุเพิ่มในสัญญา ยังไม่ได้มีการทำเพิ่ม เราจึงบอกว่าถ้าทำเพิ่มเรื่องนั้นแล้วให้ถ่ายรูปส่งมา B แจ้งว่าไม่มี contact คนที่จะมาทำเรื่องนั้นให้ (แต่เรื่องอื่นๆ ถ่ายรูป update ได้ ) และได้แจ้งว่าล๊อคห้องแล้ว คืนกุญแจไปที่ Z แล้ว และจะได้รับคืน 1 ชม ก่อนเวลาที่เรานัดดูห้อง
ซึ่งตามด้านบน ถ้าล๊อคห้องคืนกุญแจไปที่ Z แล้ว เราก็งงว่าสิ่งที่ต้องเพิ่มในสัญญา จะได้รับการจัดการยังไง
จึงได้โทรไปหา Z บริษัทเจ้าของห้อง ซึ่งเป็นครั้งแรก ที่เราได้คุย กับ Z ที่เราโอนเงินให้ สอบถามเรื่องการล๊อคกุญแจ และการเอาห้องไปเสนอขายคนอื่น ทั้งๆ ที่ลูกค้าเซ็นใบจอง และ โอนเงินแล้ว ซึ่งเรื่องหลัง เจ้าหน้าที่ตอบว่า ปกติยังสามารถเสนอขายคนอื่นได้ จะปิดต่อเมื่อเซ็นสัญญาครบทุกส่วนแล้วเท่านั้น
ทั้งนี้ หลังจากนั้นไม่ถึง ชม. B ได้แจ้งว่าขอยกเลิกการจอง เนื่องจากกรรมการบริษัทโทรมา ที่เรื่องเราโทรไป จึงขอยกเลิกเพราะเราไม่สบายใจและป้องกันปัญหาระยะยาว และมีการคืนเงินจอง ผ่าน บช ของ B ซึ่งเป็นการยกเลิก 5 วันก่อนย้ายเข้า ซึ่งมีผลกับเรามาก เพราะเราต้องหาที่อยู่ให้ตัวเองให้ได้ใน 5 วัน
ซึ่งเราก็หาห้องที่ดีมากๆ ได้ในวันรุ่งขึ้น โชคดีมาก ห้องดีกว่า ถูกกว่า location ดีกว่า Agent โชว์ทุกอย่างแบบไม่ต้องขอ ทั้งใบมอบอำนาจ กรรมสิทธิ์ห้อง โชว์กระทั่งบิลไฟฟ้า ทุกอย่าง smooth มาก
ตัวเราเองไม่เคยเช่าห้องมาก่อน จึงขอสอบถามว่า
1.ปกติหรือไม่ที่ผู้เช่าจะติดต่อผ่าน Agent ทั้งหมด
2.ปกติหรือไม่ที่ Agent จะไม่ได้แสดงหลักฐานเชื่อมโยงใดๆ กับเจ้าของห้อง
3.ปกติหรือไม่ที่เราจองแล้ว จ่ายเงินมัดจำแล้ว แต่ Agent ยังเอาห้องนั้นๆ ไปขายอยู่
4.เรามีสิทธิ์โทรหาเจ้าของห้องหรือไม่ ในกรณีที่ไม่มีเบอร์หรือที่อยู่ใดๆ ในหลักฐานเลย มีแค่ชื่อบริษัทเท่านั้นในใบจอง เลขที่นิติบุคคลก็ไม่ระบุ
5.การยกเลิกเพราะข้อ 4 เป็นสาเหตุอันสมควรหรือไม่
6.ปกติหรือไม่ที่ได้รับเงินคืนจากอีก บช นึง ที่ไม่ใช่ บช ที่โอนไป โอนไปบริษัท ได้รับคืนจากบุคคล โอนไป Z ได้คืนจาก B และ B ไม่ได้เป็นลูกจ้าง Z
เรื่องผ่านมาสักพักแล้ว แต่ยังติดใจอยู่ ตอนนั้นก็เป็นเรื่องเป็นราวอยู่เหมือนกัน แต่ก็พูดกันดีๆกับทั้งหมดที่ติดต่อด้วย ซึ่งพอทาง B แจ้งยกเลิกและคืนเงิน เราไม่ได้ติดต่ออะไรอีก โดย A ก็หายไปด้วย
รบกวนขอความเห็นหรือข้อแนะนำด้วยค่ะ ต่อไปจะได้เข้าใจว่าการหาห้องเช่าต้องทำอย่างไร
ไม่แน่ใจ tag ถูกห้องมั้ย หากไม่ถูกขออภัยด้วยค่ะ