สวัสดีเพื่อนๆ สมาชิกนะครับ ผมกำลังดูบ้านมือสองให้กับครอบครัวใหญ่ เลยต้องการพื้นที่บ้านที่ใหญ่นิดนึง (ด้วยงบที่จำกัด) ตอนนี้กำลังไล่ๆ ดูอยู่นะครับ แล้วที่เข้าตาก็มีสองหลังนี้ อยู่เส้นคลองถนน บางใหญ่ทั้งคู่ ซึ่งพื้นรอบบ้านจะต้องปรับปรุงทั้งคู่
***หลังแรก*** มือหนึ่งสร้างเสร็จเมื่อ 2013 ครับ
อันนี้ด้านข้างขวาของตัวบ้าน (ถ้าเราหันหลังให้ตัวบ้านจะอยู่ทางขวา) เจ้าของปัจจุบันบอกว่าลงเสาเข็มไว้สำหรับปูพื้นเท่านั้น แต่ผมอยากจะต่อเติมเป็นห้องออกมาจากตัวบ้านทางด้านนี้ ควรจะทำอย่างไรครับ จะต้องรื้อทั้งหมดแล้วลงเสาเข็มใหม่ใช่ไหมครับ และในอนาคตอันใกล้ (หรืออาจจะทีเดียวเลยถ้างบพอ) ก็น่าจะต่อด้านหน้าบ้านขยายออกมาด้วยครับ
อันนี้พื้นเดิมครับ มันทรุดๆ ไม่สม่ำเสมอกัน ในรูปอาจจะไม่ค่อยชัดเพราะถ่ายด้วยกล้อง 360
ด้านหลังบ้านทรุดแบบนี้
ด้านซ้ายของตัวบ้านทรุดประมาณนี้ แต่สังเกตว่าโรงรถไม่ทรุด (อันนี้เดี๋ยวจะไปเทียบกับหลังที่สองนะครับ)
หลังบ้านตรงนี้ พื้นไม่เสมอกัน ไม่แน่ใจว่าเกิดอะไรขึ้นครับ ส่วนนี้คงเอาเครื่องซักผ้ามาตั้งและอาจจะตั้งครัวไทยเล็กๆ ครับ
ขอสรุปคำถามดังนี้นะครับ
1. บ้านอายุ 12 ปีแล้ว พื้นจะยังทรุดต่อไปอีกไหมครับ
2. วิธีแก้ไขดินทรุดรอบตัวบ้านในส่วนที่ไม่ได้ปูพื้น
3. ด้านหลังบ้านน่าจะปูพื้นใหม่ให้เสมอกัน ต้องรื้อออกแค่ไหนและแก้ไขดินทรุดอย่างไรหรือไม่ครับ
4. ส่วนข้างขวาของบ้านจะต่อเติมเป็นห้อง ควรทำอย่างไรครับ (รื้อออกทำใหม่หมด หรือเจาะเสาเข็มใช้พื้นเดิม)
5. ขอประมาณค่าใช้จ่ายคร่าวๆ เฉพาะการซ่อมพื้นรอบบ้านครับ
********************************************************************
********************************************************************
********************************************************************
ต่อไปหลังที่สองนะครับ หลังนี้สร้างเสร็จเมื่อ 2016
พื้นโรงรถทรุดจัดเลย ต่างกับหลังแรก
หน้าบ้านก็ทรุด
ข้างขวาตัวบ้านตรงนี้มีโพรง
สภาพข้างขวาตัวบ้านส่วนที่ต่อไปยังด้านหลัง
มีก้อนหินโรยรอบบ้าน เข้าใจว่าเป็นการแก้ปัญหาพื้นทรุด
ขอสรุปคำถามดังนี้นะครับ
1. บ้านอายุ 9 ปีแล้ว พื้นจะยังทรุดต่อไปอีกไหมครับ
2. วิธีแก้ไขดินทรุดรอบตัวบ้านน่าจะเหมือนกับหลังแรกใช่ไหมครับ
3. ทำไมโรงรถแยกออกจากตัวบ้าน ทรุดหนักเลย ต้องแก้ไขยังไงไม่ให้เกิดปัญหาอีกและเผื่อรับน้ำหนักต่อเติมห้องด้านหน้าให้ยื่นออกไปอีกสักหน่อย (ถึงแนวเสา) เพราะมีที่พอ
4. ค่าใช้จ่ายปรับพื้นรอบบ้านรวมโรงรถ (ที่ทำเผื่อไว้ต่อเติมห้องด้านหน้า) น่าจะประมาณเท่าไหร่ครับ
ขอบคุณทุกความเห็นมากๆ นะครับ
ปรึกษา+สอบถามแนวทางและค่าใช้จ่ายแก้พื้นรอบบ้านทรุดครับ
***หลังแรก*** มือหนึ่งสร้างเสร็จเมื่อ 2013 ครับ
อันนี้ด้านข้างขวาของตัวบ้าน (ถ้าเราหันหลังให้ตัวบ้านจะอยู่ทางขวา) เจ้าของปัจจุบันบอกว่าลงเสาเข็มไว้สำหรับปูพื้นเท่านั้น แต่ผมอยากจะต่อเติมเป็นห้องออกมาจากตัวบ้านทางด้านนี้ ควรจะทำอย่างไรครับ จะต้องรื้อทั้งหมดแล้วลงเสาเข็มใหม่ใช่ไหมครับ และในอนาคตอันใกล้ (หรืออาจจะทีเดียวเลยถ้างบพอ) ก็น่าจะต่อด้านหน้าบ้านขยายออกมาด้วยครับ
อันนี้พื้นเดิมครับ มันทรุดๆ ไม่สม่ำเสมอกัน ในรูปอาจจะไม่ค่อยชัดเพราะถ่ายด้วยกล้อง 360
ด้านหลังบ้านทรุดแบบนี้
ด้านซ้ายของตัวบ้านทรุดประมาณนี้ แต่สังเกตว่าโรงรถไม่ทรุด (อันนี้เดี๋ยวจะไปเทียบกับหลังที่สองนะครับ)
หลังบ้านตรงนี้ พื้นไม่เสมอกัน ไม่แน่ใจว่าเกิดอะไรขึ้นครับ ส่วนนี้คงเอาเครื่องซักผ้ามาตั้งและอาจจะตั้งครัวไทยเล็กๆ ครับ
ขอสรุปคำถามดังนี้นะครับ
1. บ้านอายุ 12 ปีแล้ว พื้นจะยังทรุดต่อไปอีกไหมครับ
2. วิธีแก้ไขดินทรุดรอบตัวบ้านในส่วนที่ไม่ได้ปูพื้น
3. ด้านหลังบ้านน่าจะปูพื้นใหม่ให้เสมอกัน ต้องรื้อออกแค่ไหนและแก้ไขดินทรุดอย่างไรหรือไม่ครับ
4. ส่วนข้างขวาของบ้านจะต่อเติมเป็นห้อง ควรทำอย่างไรครับ (รื้อออกทำใหม่หมด หรือเจาะเสาเข็มใช้พื้นเดิม)
5. ขอประมาณค่าใช้จ่ายคร่าวๆ เฉพาะการซ่อมพื้นรอบบ้านครับ
********************************************************************
********************************************************************
********************************************************************
ต่อไปหลังที่สองนะครับ หลังนี้สร้างเสร็จเมื่อ 2016
พื้นโรงรถทรุดจัดเลย ต่างกับหลังแรก
หน้าบ้านก็ทรุด
ข้างขวาตัวบ้านตรงนี้มีโพรง
สภาพข้างขวาตัวบ้านส่วนที่ต่อไปยังด้านหลัง
มีก้อนหินโรยรอบบ้าน เข้าใจว่าเป็นการแก้ปัญหาพื้นทรุด
ขอสรุปคำถามดังนี้นะครับ
1. บ้านอายุ 9 ปีแล้ว พื้นจะยังทรุดต่อไปอีกไหมครับ
2. วิธีแก้ไขดินทรุดรอบตัวบ้านน่าจะเหมือนกับหลังแรกใช่ไหมครับ
3. ทำไมโรงรถแยกออกจากตัวบ้าน ทรุดหนักเลย ต้องแก้ไขยังไงไม่ให้เกิดปัญหาอีกและเผื่อรับน้ำหนักต่อเติมห้องด้านหน้าให้ยื่นออกไปอีกสักหน่อย (ถึงแนวเสา) เพราะมีที่พอ
4. ค่าใช้จ่ายปรับพื้นรอบบ้านรวมโรงรถ (ที่ทำเผื่อไว้ต่อเติมห้องด้านหน้า) น่าจะประมาณเท่าไหร่ครับ
ขอบคุณทุกความเห็นมากๆ นะครับ