ตลาดอสังหาบ้านเดี่ยว 1000 ตรม. 250 ตร.ว. ปี 2026 พอไปไหวแค่ไหนหรอคะ

อยากรู้แนวโน้มความต้องการที่อยู่อาศัยในโซนเมืองทำเล กรุงเทพตะวันตก  รถไฟฟ้าส่วนขยายต่อกำลังจะมาแน่ๆ
ยูนิตขายไม่เยอะน่าจะ 20 ยูนิตถ้าไซส์นี้  
สไตล์บ้านชอบแบบไหนกันหรอคะ  โมเดิร์นทรอปิคอล  นีโอคลาสสิค  

อีกเรื่องคือ  ราคาขาย กับ ไซส์ที่คนกลุ่มตลาดบนต้องการประมาณไหน  บางเจ้าก็ 100 ล้านอัพ - 200 ล้าน (เราไม่ไหว แพงเกินมียักษ์ทำอยู่ 4-5 เจ้า)
บางกลุ่มก็ดรอปลงมาที่ 45-65 ล้าน ซึ่งเรามีแผนนี้อยู่ โซนเรามีทำเหมือนกันแต่อยู่ห่างหน่อย

ดีดคร่าวๆทั้งโครงการ ROI 46%  เฉลี่ย 8%-9% ต่อปี  โครงการถ้าออกเร็วคิดว่า 5 ปีจบ (เตรียมระดมทุน)
มีนายหน้าบางกลุ่มก็ถามหาเหมือนกันบ้านไซส์ใหญ่  โซนกรุงเทพตะวันตก  ส่วนใหญ่ไซส์ใหญ่จะไปเล่นแถวสนามบิน โซนตะวันออกโน่นเลย ลาดกระบัง คู้บอน รามอินทรา เกษตรนวมินทร์ แถวนั้นยักษ์ก็ลงกันเยอะแน่น