มีคำถามเกี่ยวกับการกู้ซื้อบ้าน รบกวนทุกท่านทีครับ

อยากจะกู้ซื้อบ้าน ราคาราวๆ 2.4 ลบ.
อายุ 33 ทำงานประจำ หักเข้ากองทุนสำรองเลี้ยงชีพแล้วเงินเดือนเหลือ 30K ปัจจุบันเช่าบ้าน+น้ำไฟ ราวๆ 13K - 15K โดยเช่าแบบนี้มาจะ 10 ปีแล้ว
มีหนี้ทั้งหมดไม่เกินห้าพันบาท (Spay Later)
ไม่มีบัตรเครดิต รถยนต์ส่งหมดแล้ว
สามารถส่งได้ราวๆ 15K / เดือน
เหมือนหน่วยงานจะมี MoU กับ ธอส, กรุงไทย, กรุงศรี อันใดอันนึง หรือทั้งสามอันนี่แหละครับ
คำถามครับ
- มีสิทธิ์ที่จะกู้ผ่านมากน้อยแค่ไหนครับ หรือเป็นไปได้ไหมที่จะผ่าน แต่แบงค์อนุมัติไม่ถึง 2.4 ลบ. อ่ะครับ คือตอนนี้แทบไม่มีเงินเก็บเลย รวมๆกันมีไม่ถึง 6 หลัก ถ้าได้ไม่เต็มน่าจะหนักเลย แล้วช่วงนี้ก็เห็นข่าวว่าแบงค์ปล่อยยาก เลยอยากทราบเผื่อจะได้ทำใจก่อนน่ะครับ
- มีค่าอื่นๆ นอกจากผ่อนบ้านไหมครับ (นอกจากค่าส่วนกลาง)
- อัตราดอกเบี้ย ถ้าเราซื้อมือสอง เราจะโดนเรทดอกเบี้ยตามที่ธปท. ประกาศเลยไหมครับ ถ้าไม่โดยส่วนใหญ่ 1-3 ปีแรก ดอกราวๆกี่ % อ่ะครับ
- กรณีที่รีไฟแนนซ์ หรือรีเทนชั่น ค่าใช้จ่ายทั้งหมดราวๆเท่าไรครับ
- มีเรื่องอะไรที่ผมขาดตกบกพร่องไปอีก รบกวนเสริมให้ทีครับ


กราบขอบพระคุณครับ