การทำสัญญาจะซื้อจะขาย

สวัสดีครับ กำลังจะเข้าไปทำสัญญาจะซื้อจะขายบ้าน แต่ทางเจ้าของที่ดิน(ผู้จะขาย) ติดธุระไม่มารถเดินทางมาทำสัญญาได้ จึงมอบอำนาจให้น้องชายมาเซ็นสัญญาจะซื้อจะขายแทน พร้อมรับเงินมัดจำด้วยครับ แบบนี้ทำได้ไหมครับ? หรือว่าจะต้องมีหนังสือมอบอำนาจมาด้วยจากเจ้าของที่ดินครับ? ขอคำแนะนำด้วยครับกลัวโดนหลอก