ปัญหาเจ้าของบ้านไม่ดี

ขอความรู้หน่อยค่ะ คือตอนนี้เราเช่าบ้านอยู่ประมาณ 4-5 เดือนแล้วค่ะ คือตอนนั้นปั๊มน้ำก็มีปัญหาตั้งแต่วันแรกที่เข้าอยู่แต่เจ้าของบ้านก็ให้ช่างเข้าดูแล้วช่างก็ซ่อมค่ะ​ คือมีปัญหาเรื่องบ้านมาตลอดค่ะวันแรกที่เข้าอยู่ก็ประตูห้องน้ำก็พัง อันนี้เขาก็ให้เราซ่อมเองนะคะ คือปั๊มน้ำมีปัญหามาตลอด มีช่วงหนึ่งที่ปั๊มน้ำกระตุก เราโทรบอกเจ้าของบ้านให้ช่างมาดู ช่างบอกว่า"เป็นเพราะคนใช้น้ำเยอะปั๊มน้ำเลยกระตุกปกติ" เราก็เลยไม่เอะใจอะไรเพราะเขาเป็นช่าง
มันก็กระต◌ุกมาตลอด เราสุดจริงๆก็ตอนฝนตกปั๊มน้ำไม่ติดแล้วก็โทรบอกเจ้าของบ้านเขาก็ให้ช่างมาดูให้วันที่ 2 ตอนนั้นเราไม่อยู่บ้านไม่มีใครอยู่บ้านเขาเข้ามาซ่อมแล้วเขาก็โทรมาบอกเราว่าเราต้องจ่ายค่าซ่อม 700 บาทซึ่งหนูอยากรู้ค่ะว่ามันผิดที่หนูหรอคะที่ปั๊มน้ำเสียเพราะอายุการใช้งานพอหนูติดต่อเจ้าของบ้านไปเขาก็บอกว่าให้หนูรับผิดชอบคือเช่าบ้านหลังนี้มีปัญหามาตลอดค่ะมาวันแรกหนูก็ซ่อมประตูเองหนูก็ไม่ได้คิดอะไรเพราะมันเป็นเรื่องเล็กน้อยแต่พอเรื่องปั๊มน้ำหนูบอกให้เขาเปลี่ยนตั้งแต่วันที่หนูยังไม่เข้าอยู่ เจ้าของบ้านก็บอกว่ามันใช้ได้อยู่พอมาทีนี้เขาให้หนูเปลี่ยนปั๊มน้ำเอง5,000 บาท
ขอความรู้หน่อยค่ะว่าแบบนี้เราต้องจ่ายไหมคะ หรือเราทำอะไรได้บ้างคะ

#ถ้าหนูต้องจ่ายจริงๆทำไมเขาไม่หักจากค่าประกันที่หนูจ่ายไปก่อนเข้าอยู่10000คะ?