โซนใกล้เมกาบางนามีดีอะไรหรอครับ ? หมู่บ้านเฟส2-3ขึ้นต่อเนื่อง รถติด น้ำท่วม ได้กลิ่นขยะบางที

เกริ่นนำ

อยากซื้อบ้านเพิ่มไว้ปล่อยเช่า แถวโซน Mega บางนา ที่ตอนออกจากห้างจะมีซอยเล็กๆเลนสวนที่ต้องแย่งกันออกไปเส้นถนนใหญ่และทะลุใต้ทางด่วนได้
ไม่เข้าใจว่า เดเวลอปเปอร์เขาเห็นอะไรตรงนั้น พัฒนารัวๆเหมือนจะให้เป็น อาณาจักรทุกแบรนด์บ้าน ผมคิดออกแต่ข้อเสีย หลังตามทำการบ้านมาสักระยะ

ต่อมาสิ่งที่เข้าใจและเห็น
1. มีห้างเป็นตัวดึงดูด
2. เส้นถนนหลักก็มีเมกะโปรเจ็คที่กำลังพัฒนา
3. ใกล้สนามบิน
4. เดินทางไปต่างจังหวัดได้ นิคมได้ ตัวเมืองกทมได้
5. มี โรงเรียนนานาชาติ
6. จีนเทามาเช่า ( จีนดีหรือต่างชาติดีก็มี )
7. เก็บไว้เป็นมรดก หรือขายต่อเผื่อฟลุ๊ค ปลดล็อคแรงซื้อต่างชาติ

ต่อมาสิ่งที่เข้าใจว่าดีในอดีตแต่ปัจจุบันกลับไม่ดี
1. คิดว่าบางนาน้ำไม่ท่วม แต่เห็นข่าวล่าสุดแล้วท่วมจริง
2. คิดว่าไม่มีกลิ่นขยะ กลับมี
3. คิดว่าผู้เช่าจะต้องเป็นคนดีคนเก่ง งบบริษัทดัง ต่างชาติ อะไรแบบนี้
4. คิดว่ากทมจะมีจุดทำเลดีๆไม่กี่แห่ง แต่หลังกระจายความเจริญก็ไม่จริง คนมีหลายโซน

คำถาม:
1. คิดว่าเดเวลอปเปอร์เขาเห็นอะไรตรงนั้นครับ ?
2. บ้าน 12 ลบ พร้อมตกแต่งขึ้นไป ถ้าไม่ใช่อยู่เอง ผู้เช่านี่ใครหรอครับ ?
3. ถ้ารัฐปลดล็อคการถือครองที่ดินของต่างชาติ จะทำให้คนที่ถือซื้อบ้านเดี่ยวโครงการขายทำกำไรได้ไหม ?

ปล ผมไม่สนใจคอนโดครับ
ขอบคุณครับ