การจดทะเบียนรับมรดกที่ดินต่อจากผู้ร่วงลับไปแล้ว ต้องเตรียมการอย่างไร

ขอสอบถามท่านผู้เคยมีประสบการณ์หรือผู้ที่สามารถให้ความรู้ได้ครับ คือรายละเอียดมีอยู่ว่า  พ่อได้เสียชีวิตไปแล้ว เหลือแม่และลูกๆ 4 คน
ดังนั้นรวมเป็น 5คน  แต่ที่ต้องการให้ได้รับมรดกที่ดินมีเพียง 2คน ซึ่งในวันที่จะไปกรมที่ดินจะนัดไปจนครบทุกคนและไม่มีความขัดแย้งใดๆ
โดยในวันนั้นหลักฐานที่เตรียมไปของแม่คือ ทะเบียนบ้าน บัตรประชาชน ทะเบียนสมรส ใบมรณะบัตรของพ่อ
ของลูกทุกคนคือ บัตรประชาชนและทะเบียนบ้าน
คือมีคำถามว่า..
1.ยังต้องมีหลักฐานอื่นๆอีกไหม
2.ต้องมีทนายไหม(เพื่ออะไรยังไม่รู้^^)
3.ทายาทรวมแม่แล้วเป็น 5คน แต่ตกลงกันภายในครอบครัวแล้ว ให้รับมรดกเพียง 2คน จะมีปัญหาอะไรหรือไม่