เหตุการเป็นอย่างงี้ครับ คือ ผม จะซื้อสินทรัพ npa ของธนาคารหนึ่ง ซึ่งเจ้าหน้าที่เจ้าของสินทรัพย์นั้นได้แจ้งว่า
ให้ทางผู้เสนอซื้อวางเงินเสนอซื้อ 10 % ของราคาบ้าน ธนาคารเจ้าของทรัพย์ถึงจะออกหนังสือสัญญาจะซื้อจะขายให้ เพื่อไปประกอบการขอสินเชื่ิต่างธนาคารแต่ในกรณีที่ยื่นกู้ต่างธนาคารไม่ผ่านธนาคารจะยึดเงินที่ได้วางไว้ อย่างงี้ผมสามารถต่อรองอะไรได้บ้างครับ แล้วธนาคารแจ้งว่า ค่าภาษีต่างๆ ผลักให้ผมเป็นคนออกทั้งหมดผมสามารถเข้าไปเจรจา กับธนาคารเจ้าของสินทรัพย์ได้มั้ยครับ
ผมต้องทำยังไงครับ สิ่งที่ผมคิดคือการที่ผมจะไปให้ ทาง ธอส. สามารถช่วย “ประเมินเบื้องต้น (Pre-Approve)”
เพื่อประเมิณ ความสามารถในการกู้ของผมได้มั้ยครับ แลเวมีวิธีการยังไงบ้าง
ผมอาจจะลองไปหลายธนาคาร เพื่อให้ทางประเมินเบื้องต้น (Pre-Approve)”ให้ได้มั้ย
แล้วกรณี ที่ผมอยากให้ธนาคารประเมินราคาบ้านให้ใหม่เพื่อยอดวงเงินกู้ สูงกว่าราคาบ้านขายจริง เพื่อ เหลือให้ผมรีโนเวต และเผื่อจ่ายค่าภาษีในการโอน
สามารถขอสินเชื่อตาม ผลการประเมินราคาบ้าน ได้มั้ยครับ สุติบ้าน ราคา 1450000
แต่ ให้ธนาคาร ประเมินราคาบ้านให้ใหม่ ถ้าราคาประเมินสูงดว่าราคาขาย ผมสามารถขอสินเชื่อ เท่ากับราคาประเมินของธนาคารได้มั้ยครับ
สอบถามผู้รู้ทีครับ
ขอบคุณพี่ๆล่วงหน้าครับที่ให้คำแนะนำผม