แนะนำแนวทางขายบ้านก่อนโดนขายทอดตลาดหน่อยครับ

อยากจะทราบแนวทางการขาบบ้านหน่อยอะครับ ว่าจะต้องทำยังไงให้ขายบ้านได้ไวที่สุด พอดีอีก 1 เดือนจะโดนขายทอดตลาด บ้านเป็นชื่อพ่อ พ่อเป็นหนี้รวมแสนสี่ และโดนสืบทรัพย์จะนำบ้านไปขายทอดตลาด ผมกลัวว่าการขายทอดตลาดจะได้ราคาที่ต่ำสุดท้าย ได้เงินมา ก็เป็นหนี้อยู่อีก 7 แสนของธอส.

พี่ๆพอจะมีแนวทางไหมครับ
หรือให้คำแนะนำเรื่องนายหน้า

ผมร้อนใจมากจริงๆ
พ่อผมเขาออกจากงานมาได้ 2 ปีกว่าๆแล้วเนื่องจากปัญหาสุขภาพ หลังจากนั้นได้เงินก้อนจากกองทุนมาก้อนนึง แต่สิ่งที่เขาทำคือการเอาไปใช้หนี้ต่างๆและเอาไปใช้จ่ายอะไรที่ผมเองก็ไม่ทราบ พอรู้ตัวอีกทีครึ่งปี เงินก้อนนั้นหมดแล้ว
บ้านที่ซื้อมาผ่อนมา 30 กว่าปีก็ไม่หมด จนกลายเป็นค้างชำระ พอเขาไม่มีรายได้เขาก็ไปหยิบยืมนอกระบบ หรือการเอารถยนต์ของผมที่เขาซื้อให้ไปเข้าสินเชื่อ เพื่อแก้ผ้าเอาหน้ารอด
หลังจากตอนนั้นผมเพิ่งเรียนจบแล้วหางานทำได้ประมาณ 1 ปีกว่าๆ เพิ่งมาเปิดพรม ปรากฎว่าเขามีหนี้นอกระบบอยู่และหนี้บัตรหนี้สินเชื่อ หนี้บ้าน เรียกได้ว่าอะไรที่เป็นหนี้พ่อผมเป็นหมด และในขณะที่เขาไม่มีรายได้ เขาก็ไม่ทำอะไรนอกจาก กินนอนซึ่งหวย สูบบุหรี่ กินเบียร์ ยืมคนนู้นนี้ ผมพยายามหยอดๆเรื่องหางานเสริม เขาก็ดูจะบอกว่า แล้วพ่อทำอะไรได้ ขาก็ไม่ดี ร่างกายก็ไม่ไหว ! ต่างๆนาๆ ตอนนี้ผมรับสินเชื่อรถที่เขาเอาไปเข้าไว้ จ่ายต่อเดือน ประมาณ 4000 ละก็มีแผนว่าจะรีบโปะให้จบๆ และบ้านก็ดูเหมือนจะประนอมหนี้ได้เหลือเดือนละ 2000 ไปก่อน
แต่ที่หนักคือ มีตัวสินเชื่อหรืออะไรสักอย่างที่เข้าศาลแล้วโดนสืบทรัพย์ จนตอนนี้ทำให้แผนทุกอย่างคือการขายบ้านแล้วครับพี่ๆ