ธนาคาร ธกส

ขออนุญาตสอบถามครับ คุณแม่ได้ให้เงินกู้ยืมไปกับลูกหนี้จำนวน 800,000 บาท โดยไม่ได้ทำสัญญากู้ยืมเงิน แต่มีการทำหนังสือจำนองที่ดิน(ทำที่กรมที่ดิน) ระบุจำนวนเงินกู้ยืม และ ดอกเบี้ยร้อยละ 15% ต่อปี เป็นระย

ผมกู้บ้านกับ ธอส. เพิ่งมาสังเกตุเห็นครับว่า ในสัญญาเงินกู้ ระบุว่า ดอกเบี้ยคือ MRR - X%  แต่ในสัญญาจำนองที่ดินเป็นประกัน (หัวตราครุฑ) ระบุว่า ดอกเบี้ย 19% ต่อปี ที่ผ่านมาก็จ่าย MRR - X% มาตลอด

ถ้ารับจำนอง คิดดอกเบี้ย ถูกต้องตามกฎหมาย จดจำนองที่กรมที่ดิน ทำสัญญาเงินกู้โดยจำนองที่ดินเป็นประกัน แล้ว มีการผิดนัดสัญญาเงินกู้ สมมุติ ว่า ผิดนัดไม่ส่งดอกสัก 3 เดือน แล้วทำหนังสือแจ้งระยะเวลาอีก 1เดื

..ผมอายุ45 ทำงานประจำที่เดิมมาปีนี้ก็เข้าปี่ที่20 เงินเดือนสามหมื่นสอง(32k) มีโบนัสย้อนหลังสองปีนี้ได้ประมาณปีละหนึ่งเดือนที่สามหมื่นกว่าบาท(30k) มีอายุงานที่เหลืออยู่15ปี ที่ทำงานผมเป็นสมาชิกชาปณกิจถ

เรื่องมีอยู่ประมาณนี้ครับ..  เมื่อปี 2535 โดยประมาณ พ่อได้ทำกิจการประเภทปล่อยเงินกู้ จนพ่อมาเสียเมื่อสองปีที่เเล้ว แต่วันนี้ดันมาเจอแฟ้มเอกสารพวกนี้   ในแฟ้มจะมี สัญญาเงินกู้(15/ปี), สำเนาบั

ผมอยากจำนองที่ดิน 5 ไร่ ประเมิน มาแล้ว อยุ่ ที่ไร่ ละ 3แสน แต่ ผมอยาก จำนอง850000 เพื่อน ที่เชียงใหม่ พอจะมีให้ผมจำนองบ้างครับ ดอกเบี้ย ที่พอไปกัน ได้ไม่แพง พิกัด เชียงใหม่ครับ จ่ายต่อปี หรือ รายเดือน

โฉนดบ้านเป็นชื่อเราเองค่ะ แต่ติดจำนองบุคคล 400,000 บาท โดยราคาประเมินบ้านอยู่ที่ 700,000 ขึ้นไป ซึ่งเราต้องการเอาเข้าธนาคารในยอดประมาณ500,000 บาท เพื่อนำมาเป็นค่าใช้จ่ายในการโอนและจ่ายดอกเบี้ยบุคคล เค

ไม่ทราบว่าจะตัดสินใจอย่างไรครับ เมื่อพบว่าจำเลยมีที่ดินแต่ติดจำนองธนาคาร จะยึดก็อาจจจะไม่คุ้มหรือเสียค่าธรรมเนียมต่าง ๆ ฟรี เพราะธนาคารต้องได้เงินไปก่อนเช่นนี้ ขอสอบถามว่ามีทางออกอย่างไรบ้างครับ

Thanks

ปรีกษาปัจจุบันสินเชื่อเพื่อการชำระหนี้ ธอส. ตอนทำสัญญาไม่มีความรู้เรื่องนี้มีคนรู้จักสร้างบ้านให้ก่อน บ้านเสร็จก็เอาที่ดินเข้าจำนอง จ่ายเงินคืนให้คนที่สร้างบ้าน ผ่อนบ้านมา 11 ปีแล้ว สถานะปกติ ไม่เคยได