สอบถามวิธีการคิดเอกเบี้ยบ้าน ธอส. ค่ะ

รบกวนสอบถามเรื่องเงินงวดค่ะ  

ได้ขอรีเทนชั่นดอกเบี้ยบ้านเพราะครบกำหนดวันที่ 20 ส.ค  ไปเมื่อวันที่ 22 สค  

สิ้นเดือน ส.ค  ดอกเบี้ยกระโดดเพิ่มตามเลท MRR 5.245%

เงินต้นก่อนขอทำเรื่องครบกำหนดรีเทนชั่นดือน ส.ค เหลือ 603,311.26  บาท
จ่ายเงินงวด 6,200บาท
ดอก 3.87%

แบงค์อนุมัติรีเทนชั่นแล้ว ในเดือน ก.ย เป็นอัตราที่แบงค์คิดให้ใหม่คือ
เงินต้น 605,891.43 บาท
เงินงวดปัจจุบัน 7,100บาท
ดอก 3.75%

คำถามคือเดือน ก.ย
เงินต้นทำไมเพิ่มขึ้นจาก 603,311 เป็น 605,891
เงินงวดทำไมเพิ่มขึ้นจาก 6,200เป็น 7,100
ทั้งๆที่ดอกเบี้ยลดลง