เซเว่นต้องการเช่าที่ดิน แต่โฉนดที่ดินเป็นชื่อของคุณตาที่เสียชีวิตไปแล้ว

สวัสดีค่ะ
รบกวนสอบถามท่านที่ให้เซเว่นเช่าที่ดินค่ะ อยากทราบว่ากรณีที่โฉนดเป็นชื่อคุณตา(เสียชีวิตไปหลายปีแล้ว)
ถ้าเซเว่นต้องการเช่าที่ดินคุณแม่จะสามารถดำเนินการเองได้ไหมคะ
โดยเป็นโฉนดที่ดินเป็นชื่อคุณตาค่ะ
คุณตามีลูกนอกสมรสอีก1คน ไม่เคยติดต่อกันค่ะ
คุณแม่เป็นลูกคนเดียวค่ะ
(คุณยายยังอยู่นะคะ แต่แกหย่าร้างกับคุณตาไปหลายสิบปีแล้วค่ะ)
ขอบคุณล่วงหน้านะคะ