หานายหน้าขายบ้าน แถวๆดอยหล่อ เชียงใหม่

ตามหัวข้อเลยคะ อยากขายที่ให้คุณแม่คะ ที่แถวแม่โจ้ สันทราย เชียงใหม่คะ

ผมต้องการขายที่ดิน 2 แปลงซึ่งมีเนื้อที่ติดกัน จึงได้ทำสัญญาแต่งตั้งนายหน้าช่วยขายที่ดิน แต่ภายหลังมีความต้องการรวมโฉนดที่ดิน ซึ่งจะต้องได้รับโฉนดที่ดินใบใหม่ อยากทราบว่า จะต้องทำสัญญานายหน้าใหม่หรือ

เช่าที่ของวัดและได้ทำการปลูกสร้างบ้านอาศัยอยู่เอง ในส่วนของที่ดินก็ให้คนที่จะมาอยู่ใหม่ทำสัญญาเช่าต่อจากวัดแทนคนเช่าเดิม ส่วนตัวบ้านคนเก่ากับคนใหม่ต้องทำสัญญาซื้อขายหรือโอนกรรมสิทธิอย่างไรบ้าง ไหมคร

พอดีที่ดินพ่อแม่ มีการปล่อยเช่าให้ทำนา 5 ไร่ โดยไม่ได้ทำสัญญาไว้เลย พ่อแม่กับคนเช่ารู้จักกันนาน ไว้ใจมากไป (ตอนนี้ก็เกือบ 10 ปี) ลูกสังเกตุผู้เช่าจ่ายเป็นเงินสดสถานเดียว ส่วนตัวเพื่อป้องกันการถูกครอบค

ผู้เช่าจะจ่ายค่าเช่าเป็นเงินสดอย่างเดียว บ่ายเบี่ยงที่จะโอนจ่ายเป็นสลิปโอน และไม่ยอมเซ็นสัญญาเช่า ตอนนี้เช่ามา 9 ปีกว่า ทำยังไงดีครับ

ผมสงสัยว่า ตอนซื้อ-ขายที่ดิน มูลค่าที่นิยมใช้กันก็คือราคาประเมินใช่ไหมครับ แต่ราคาจริงที่จ่ายเงินกันก็อีกมูลค่านึง ทีนี้สมมติกรณีมีการตุกติกเรื่องเงินกันเกิดขึ้น เช่นโอนแล้ว จ่ายไม่ครบ หรือเช็คเด้ง อะ

เราเป็นนายหน้าปล่อยเช่าคอนโดค่ะ ซึ่งตอนนี้ใกล้ครบสัญญา เเละถึงเวลาที่จะสอบถามเรื่องการต่อสัญญา ในกรณีที่ต่อ เจ้าของห้องจ่ายค่าคอมครึ่งนึงเพราะต่อสัญญาปีที่สอง เรารู้สึกว่าตัวเราไม่เวิคกับการเป็นนายหน้