มรดกที่ดิน

พ่อเลี้ยงมีมรดกที่ดินบ่อเลี้ยงกุ้งมาก่อนไม่มีลูกติด มีแต่น้องสาวและหลานชาย

ต่อมา มาทำกินอยู่กับแม่ 12 ปี ไม่มีลูกด้วยกัน และจดทะเบียนกับแม่ในปีที่ 12

ถ้าพ่อเลี้ยงเสียชีวิต มรดกที่ดินแปรงนั้นจะเป็นของใคร  น้องสาว หลานชาย หรือคู่สมรถ ????

ใครพอทราบบางค่ะ ขอคำแนะนำหน่อยค่ะ