เครื่องใช้ภายในห้งเช่าเสีย

ถามเป็นความรู้นะคะ กรณีเครื่อทำน้ำร้อนเสีย เจ้าของห้องให้จ่ายค่าซ่อมเอง แต่ถ้าไม่สามารถซ่อมได้ให้เปลี่ยนเครื่องใหม่ พึ่งเข้ามาอยู่ได้ยังไม่ถึง2เดือนเลยค่ะ ปกติเราต้องชำระในส่วนนี้หรือเปล่า ขอคำแนะนำด้วยค่ะ