ดัชนีเชื่อมั่นอสังหาฯ ไตรมาส 2 วูบต่ำสุดในรอบปีรายย่อยกังวลหนัก
.
ดัชนีเชื่อมั่นอสังหาฯกรุงเทพฯ–ปริมณฑล ไตรมาส 2 ปี68 ร่วงต่อเนื่อง เหลือ 39.3 ต่ำกว่าค่ากลาง ขณะผู้ประกอบการรายย่อยเผชิญแรงกดดันรอบด้าน
.
ดัชนีความเชื่อมั่นของผู้ประกอบการธุรกิจพัฒนาที่อยู่อาศัยในเขตกรุงเทพฯ–ปริมณฑล (Housing Developer’s Sentiment Index: HDSI) ไตรมาส 2 ปี 2568 ซึ่งจัดทำโดยศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) สะท้อนภาพรวมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่ยังเผชิญแรงกดดันต่อเนื่อง โดยดัชนีอยู่ที่ระดับ 39.3 ลดลงจากไตรมาสก่อน -2.7 จุด และจากช่วงเดียวกันของปีก่อนถึง -5.9 จุด ถือว่าต่ำกว่าค่ากลางที่ระดับ 50 อย่างชัดเจน
.
ดัชนีที่ลดลงต่อเนื่องบ่งชี้ว่าผู้ประกอบการยังมองสถานการณ์ปัจจุบันด้วยความระมัดระวัง ท่ามกลางปัจจัยลบรุมเร้า ทั้งระดับหนี้ครัวเรือนที่สูง การเข้มงวดด้านสินเชื่อ ความไม่แน่นอนของเศรษฐกิจโลก และความตึงเครียดด้านภูมิรัฐศาสตร์
.
กลุ่ม Non-listed หวั่นเสี่ยงมากกว่า
.
เมื่อแยกตามประเภทบริษัท พบว่าผู้ประกอบการที่ไม่ได้จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ (Non-listed Companies) ซึ่งส่วนใหญ่มักเป็นรายกลางและรายย่อย ยิ่งได้รับผลกระทบชัดเจน แม้ค่าดัชนีในภาพรวมขยับขึ้นเล็กน้อยเป็น 39.3 แต่ความเชื่อมั่นในหลายด้านยังลดลง ทั้งการลงทุน การเปิดโครงการใหม่ และการจ้างงาน ขณะที่ต้นทุนปรับตัวสูงขึ้นต่อเนื่อง
.
ตรงกันข้ามกับกลุ่มบริษัทจดทะเบียน (Listed Companies) ซึ่งแม้ดัชนีโดยรวมลดลงมาอยู่ที่ 39.4 จาก 43.9 แต่ยังมีสัญญาณบวกบางส่วน เช่น ความเชื่อมั่นในต้นทุนที่แม้สูงขึ้นแต่ยังอยู่ในระดับควบคุมได้ สะท้อนถึงศักยภาพในการบริหารต้นทุนและความพร้อมรับมือของผู้เล่นรายใหญ่
.
หวัง 6 เดือนข้างหน้านโยบายรัฐ
.
ในด้านดัชนีความเชื่อมั่นต่อภาพรวมในอีก 6 เดือนข้างหน้า (Expectations Index) แม้ลดลงมาอยู่ที่ 50.3 จาก 52.3 แต่ยังสูงกว่าค่ากลาง บ่งชี้ว่าแม้ภาวะปัจจุบันซบเซา ผู้ประกอบการยังคงมีความหวังว่าธุรกิจจะทยอยฟื้นตัว โดยเฉพาะจากแรงสนับสนุนของมาตรการรัฐ อาทิ มาตรการลดค่าธรรมเนียมการโอนและจดจำนองสำหรับบ้านไม่เกิน 7 ล้านบาท รวมถึงการผ่อนคลายเกณฑ์สินเชื่อ (LTV) ชั่วคราว
https://www.bangkokbiznews.com/property/1191337
รอบนี้ต้องมาลุ้นว่าจะมีบริษัทไหนหายไปอีก
ดัชนีเชื่อมั่นอสังหาฯ ไตรมาส 2 วูบต่ำสุดในรอบปี
ดัชนีเชื่อมั่นอสังหาฯ ไตรมาส 2 วูบต่ำสุดในรอบปีรายย่อยกังวลหนัก
.
ดัชนีเชื่อมั่นอสังหาฯกรุงเทพฯ–ปริมณฑล ไตรมาส 2 ปี68 ร่วงต่อเนื่อง เหลือ 39.3 ต่ำกว่าค่ากลาง ขณะผู้ประกอบการรายย่อยเผชิญแรงกดดันรอบด้าน
.
ดัชนีความเชื่อมั่นของผู้ประกอบการธุรกิจพัฒนาที่อยู่อาศัยในเขตกรุงเทพฯ–ปริมณฑล (Housing Developer’s Sentiment Index: HDSI) ไตรมาส 2 ปี 2568 ซึ่งจัดทำโดยศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) สะท้อนภาพรวมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่ยังเผชิญแรงกดดันต่อเนื่อง โดยดัชนีอยู่ที่ระดับ 39.3 ลดลงจากไตรมาสก่อน -2.7 จุด และจากช่วงเดียวกันของปีก่อนถึง -5.9 จุด ถือว่าต่ำกว่าค่ากลางที่ระดับ 50 อย่างชัดเจน
.
ดัชนีที่ลดลงต่อเนื่องบ่งชี้ว่าผู้ประกอบการยังมองสถานการณ์ปัจจุบันด้วยความระมัดระวัง ท่ามกลางปัจจัยลบรุมเร้า ทั้งระดับหนี้ครัวเรือนที่สูง การเข้มงวดด้านสินเชื่อ ความไม่แน่นอนของเศรษฐกิจโลก และความตึงเครียดด้านภูมิรัฐศาสตร์
.
กลุ่ม Non-listed หวั่นเสี่ยงมากกว่า
.
เมื่อแยกตามประเภทบริษัท พบว่าผู้ประกอบการที่ไม่ได้จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ (Non-listed Companies) ซึ่งส่วนใหญ่มักเป็นรายกลางและรายย่อย ยิ่งได้รับผลกระทบชัดเจน แม้ค่าดัชนีในภาพรวมขยับขึ้นเล็กน้อยเป็น 39.3 แต่ความเชื่อมั่นในหลายด้านยังลดลง ทั้งการลงทุน การเปิดโครงการใหม่ และการจ้างงาน ขณะที่ต้นทุนปรับตัวสูงขึ้นต่อเนื่อง
.
ตรงกันข้ามกับกลุ่มบริษัทจดทะเบียน (Listed Companies) ซึ่งแม้ดัชนีโดยรวมลดลงมาอยู่ที่ 39.4 จาก 43.9 แต่ยังมีสัญญาณบวกบางส่วน เช่น ความเชื่อมั่นในต้นทุนที่แม้สูงขึ้นแต่ยังอยู่ในระดับควบคุมได้ สะท้อนถึงศักยภาพในการบริหารต้นทุนและความพร้อมรับมือของผู้เล่นรายใหญ่
.
หวัง 6 เดือนข้างหน้านโยบายรัฐ
.
ในด้านดัชนีความเชื่อมั่นต่อภาพรวมในอีก 6 เดือนข้างหน้า (Expectations Index) แม้ลดลงมาอยู่ที่ 50.3 จาก 52.3 แต่ยังสูงกว่าค่ากลาง บ่งชี้ว่าแม้ภาวะปัจจุบันซบเซา ผู้ประกอบการยังคงมีความหวังว่าธุรกิจจะทยอยฟื้นตัว โดยเฉพาะจากแรงสนับสนุนของมาตรการรัฐ อาทิ มาตรการลดค่าธรรมเนียมการโอนและจดจำนองสำหรับบ้านไม่เกิน 7 ล้านบาท รวมถึงการผ่อนคลายเกณฑ์สินเชื่อ (LTV) ชั่วคราว
https://www.bangkokbiznews.com/property/1191337
รอบนี้ต้องมาลุ้นว่าจะมีบริษัทไหนหายไปอีก