ถามคนที่ซื้อบ้าน/คอนโด มือ 1 มายังไม่ถึง 10 ปี ถ้ามีโจทย์ให้คุณขายบ้านให้ออกภายใน 6 เดือน คุณคิดว่าจะกำไรหรือขาดทุน

อสังหา สมัยก่อนไม่ต้องคิดอะไรมาก ซื้อมา และเมื่อเวลาผ่านไปราคาก็ถึบตัวสูงขึ้น
แต่ในปัจจุบัน ด้วยที่ดิน วัสดุ ค่าแรง ที่ถีบตัวสูงขึ้น
ราคาบ้าน/คอนโด ก็ถึบตัวสูงขึ้นไปมาก
จนผมสังเกตว่า หลายคนที่มีความจำเป็นต้องขายบ้าน
เพื่อมาปลดภาระหนี้​ กลายเป็นขาดทุน
การขายก็ไม่ใช่จะขายกันได้ง่ายๆ ใช้เวลานาน บางแห่งแม้จะลดราคาลงมาแล้วก็ยังหาคนซื้อยาก

จึงอยากสำรวจแบบง่ายๆ เอาตามที่คุณรู้สึกละกัน
กลุ่มตัวอย่าง
1. ซื้อบ้าน/คอนโด มือ 1
2. ซื้อมายังไม่เกิน 10 ปี
3. จะเงินสด เงินผ่อน ไม่เกี่ยว
4. หรือคนที่เพิ่งขายบ้านไป ลองแชร์ตัวเลขให้ดูเป็นเคสตัวอย่าง ก็จะขอบคุณมากครับ

เหตุการณ์สมมุติ
- จำเป็นต้องขายให้ได้ ​จะเนื่องจากเหตุผลทางการเงิน หรือแผนชีวิตเปลี่ยน ใดๆก็ตาม
- ต้องขายให้ได้ภายใน 6 เดือน ดังนั้นราคาอาจจะไม่ใช่ราคาสูงสุดที่แถวๆนั้นขาย แต่เป็นราคาที่มีคนซื้อจริง
- หักค่าใช้จ่ายในการขาย เช่น ค่านายหน้า 3% ค่าโอน ภาษีต่างๆ
- ไม่คิดค่าใช้จ่ายระหว่างทาง เช่น ดอกเบี้ย ค่าส่วนกลาง ค่าใช้จ่ายในการซ่อมบำรุงบ้าน ประกัน คิดเฉพาะราคาตัวบ้านที่คุณซื้อมา

คุณคิดว่า จะกำไรหรือขาดทุนประมาณไหนครับ