วิกฤติยิ่งกว่าโควิด! คอนโดแย่สุดในรอบ 16 ปี Q2/68 เปิดใหม่แค่ 373 หน่วย ติดลบ 94.2% จากพิษเศรษฐกิจ ดอกเบี้ยสูง ความเชื่อมั่นหาย
.
แม้ไม่ใช่ครั้งแรกที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์เผชิญแรงสั่นสะเทือน แต่สถิติในไตรมาส 2 ปี 2568 ทำให้หลายฝ่ายต้องหันกลับมาทบทวนกลยุทธ์อีกครั้ง เมื่อฝ่ายวิจัยและการสื่อสาร บริษัท คอลลิเออร์ส ประเทศไทย เผยว่า จำนวนยูนิตคอนโดมิเนียมเปิดขายใหม่ในกรุงเทพฯ ลดลงเหลือเพียง 373 หน่วย ซึ่งถือเป็น ระดับต่ำที่สุดในรอบกว่า 16 ปี หรือเทียบเท่าปี 2552 ที่ตลาดเพิ่งเริ่มฟื้นตัวจากวิกฤตซับไพรม์
.
ตัวเลขนี้ลดลงถึง 94.2% จากไตรมาสเดียวกันของปีก่อนหน้า และยังต่ำกว่าช่วงไตรมาส 2 ของปี 2563 ที่ภาคอสังหาฯ ซบเซาสุดจากวิกฤตโควิด-19
.
“นี่ไม่ใช่แค่การชะลอตัวตามฤดูกาล แต่คือสัญญาณที่สะท้อนความลังเลของผู้ซื้อ และการตัดสินใจอย่างระมัดระวังของผู้พัฒนา” ภัทรชัย ทวีวงศ์ ผู้อำนวยการฝ่ายวิจัย บริษัท คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทย
.
แม้มีการฟื้นตัวเล็กน้อยในช่วงปี 2565–2566 แต่ก็ไม่สามารถกลับสู่ระดับก่อนวิกฤติได้ และการหดตัวครั้งนี้ชัดเจนยิ่งขึ้นเมื่อพิจารณาค่าเฉลี่ยการเปิดขายคอนโดในไตรมาส 2 ของช่วง 10 ปีที่ผ่านมา ซึ่งมักอยู่ในระดับ 8,000–12,000 ยูนิตต่อไตรมาส
.
(ลิงก์อ่านต่อในคอมเมนต์)
.
.
#กรุงเทพธุรกิจ #InsightForOpportunities #กรุงเทพธุรกิจRealestate
วิกิตยิ่งกว่าโควิดคอนโดแย่สุดรอบ16ปี
วิกฤติยิ่งกว่าโควิด! คอนโดแย่สุดในรอบ 16 ปี Q2/68 เปิดใหม่แค่ 373 หน่วย ติดลบ 94.2% จากพิษเศรษฐกิจ ดอกเบี้ยสูง ความเชื่อมั่นหาย
.
แม้ไม่ใช่ครั้งแรกที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์เผชิญแรงสั่นสะเทือน แต่สถิติในไตรมาส 2 ปี 2568 ทำให้หลายฝ่ายต้องหันกลับมาทบทวนกลยุทธ์อีกครั้ง เมื่อฝ่ายวิจัยและการสื่อสาร บริษัท คอลลิเออร์ส ประเทศไทย เผยว่า จำนวนยูนิตคอนโดมิเนียมเปิดขายใหม่ในกรุงเทพฯ ลดลงเหลือเพียง 373 หน่วย ซึ่งถือเป็น ระดับต่ำที่สุดในรอบกว่า 16 ปี หรือเทียบเท่าปี 2552 ที่ตลาดเพิ่งเริ่มฟื้นตัวจากวิกฤตซับไพรม์
.
ตัวเลขนี้ลดลงถึง 94.2% จากไตรมาสเดียวกันของปีก่อนหน้า และยังต่ำกว่าช่วงไตรมาส 2 ของปี 2563 ที่ภาคอสังหาฯ ซบเซาสุดจากวิกฤตโควิด-19
.
“นี่ไม่ใช่แค่การชะลอตัวตามฤดูกาล แต่คือสัญญาณที่สะท้อนความลังเลของผู้ซื้อ และการตัดสินใจอย่างระมัดระวังของผู้พัฒนา” ภัทรชัย ทวีวงศ์ ผู้อำนวยการฝ่ายวิจัย บริษัท คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทย
.
แม้มีการฟื้นตัวเล็กน้อยในช่วงปี 2565–2566 แต่ก็ไม่สามารถกลับสู่ระดับก่อนวิกฤติได้ และการหดตัวครั้งนี้ชัดเจนยิ่งขึ้นเมื่อพิจารณาค่าเฉลี่ยการเปิดขายคอนโดในไตรมาส 2 ของช่วง 10 ปีที่ผ่านมา ซึ่งมักอยู่ในระดับ 8,000–12,000 ยูนิตต่อไตรมาส
.
(ลิงก์อ่านต่อในคอมเมนต์)
.
.
#กรุงเทพธุรกิจ #InsightForOpportunities #กรุงเทพธุรกิจRealestate