ขายบ้านเก่า ซื้อบ้านใหม่

รบกวนสอบถามผู้รู้ค่ะ กรณีขายบ้านหลังเก่า แล้วมาซื้อบ้านหลังใหม่ หากต้องการยื่นขอสินเชื่อบ้านหลังใหม่
1.ควรต้องเว้นระยะเวลานับจากโอนบ้านหลังเก่านานแค่ไหน หนี้ผ่อนบ้านหลังเก่าถึงจะไม่ถูกนำมาคิดเป็นภาระหนี้เหรอคะ หรือ
2. กรณีไม่ได้เว้นระยะเวลาสามารถแนบเอกสารอะไรเพื่อประกอบการขอสินเชื่อเพื่อไม่ให้หนี้บ้านหลังเก่าถูกนำมาคิดเป็นภาระได้มั๊ยคะ
ขอบคุณสำหรับคำตอบค่ะ