มือใหม่ลงทุนคอนโด ปี 2025

จขกท ช่วงนี้ตระเวนดูคอนโด ถูกใจคอนโด highrise แถวท่าพระ ห่าง MRT 350 เมตร

มีความคิดว่าจะซื้อปล่อยเช่า หรือถ้าไม่มีคนเช่าก็จะแวะเวียนไปนอนเอง

แบ๊งโทรมาถาม preapprove แล้ว ส่วนตัวไม่มีปัญหาในเรื่องภาระการผ่อน แต่ถ้าได้ค่าเช่ามาช่วยผ่อนก็โอเค

สิ่งที่อยากถามพี่ๆในห้องคือ ถ้าซื้อคอนโดเพื่อปล่อยเช่าในช่วงนี้จะโอเคไหมครับ แต่ส่วนตัวไม่ได้คาดหวังกำไรอะไร แค่อยากมีอสังหาเก็บไว้ และเอาค่าเช่ามาช่วยผ่อน มีบ้านเดี่ยวของตัวเองอยู่แล้ว

ลองให้ chat GPT คำนวณ yield อยู่ที่ประมาณ 6% และน้องบอกว่าคุ้มค่าที่จะซื้อจากโปรโมชั่นและราคาที่ได้มาในตอนนี้ น้องค่อนข้างมองบวก 555 (ได้ราคามาต่ำกว่าราคาตลาดอยู่ประมาณ 3-5 แสน)

และเซลล์โครงการแจ้งว่ามีผู้เช่า waiting list อยู่แล้ว สำหรับห้อง size ที่จะซื้อ แต่ส่วนตัวก็ไม่ได้เชื่อเซลล์ขนาดนั้น

ตอนนี้มือข้างนึงก็คือจะโอนจองแล้ว แต่ยังชั่งใจอยู่หน่อยๆ ว่าเอาดีไหมนะ หาเรื่องใส่ตัวไหมนะ หรืออยู่เฉยๆดีกว่า ไม่ต้องสร้างหนี้

รบกวนปรึกษาพี่ๆที่มีประสบการณ์หน่อยนะครับ ว่าจะเอาดีไหม หรืออยู่เฉยๆดีกว่าสำหรับเศรษฐกิจแบบนี้ครับ