ขอคำแนะนำแก้ปัญหาดาดฟ้า อาคารพาณิชย์รั่วซึม

อาคารพาณิชย์ 4ชั้น อายุ 7ปี พื้นที่ดาดฟ้าประมาณ 48 ตร.ม.
มีปัญหาน้ำในขัง และซึมลงชั้น 4 ตามขอบ

พบปัญหาคือพื้นเป็นแอ่ง เคย เทปูนทับตรงหน้าประตู แต่ปูนใหม่กระเทาะเป็นแผ่น และทาสีกันซึมแบบอะคริลิก แล้วร่อนน่าจะเพราะน้ำขัง และทำสะอาดพื้นผิวไม่ดี

ขอรบกวนสมาชิก แนะนำการแก้ปัญหาด้วยครับ
ที่คิดไว้คือ
- ต้องปรับระดับพื้นให้ลาดไปทางรูระบาย
ควรจะใช้ปูนแบบไหนดีครับ ต้องเป็น self leveling ทาน้ำยาประสานก่อน หรือใช้ปูนชนิดอื่นดีครับ

- หลังจากทำระดับพื้นแล้วต้องทากันซึมด้วยใช่มั๊ยครับ ควรเป็นชติด ซีเมนต์เบส อะคริลิก หรือต้อง PU เลยครับ

- หรือควรจะใช้แนวทางอื่นเช่น ใช้แผ่นพ่นไฟ ฯลฯ

- ทำหลังคาเป็นแนวทางในอนาคตครับ แต่ดูแล้วงบไม่น่าจะพอ ไหนจะต้องขออนุญาต มีค่าเซ็นต์แบบด้วย

ถ้าได้แนวทางที่ประหยัดงบก็จะดีครับ เพราะช่วงนี้ก็ฝืดๆ แต่ก็ต้องแก้ปัญหาจำเป็น

ขอบคุณมากครับ