ผู้จัดการมรดก สามารถขายที่ดินได้หรือไม่

พอดีเราจะสร้างบ้านหลังเล็กๆไว้ไปอยู่ครั้งคราว ซึ่งที่ดินที่จะสร้างเป็นชื่อของตา (ตาเสียแล้ว) ตามีลูกหลายคน ตอนเสียก็ไม่ได้แบ่งโฉนดให้ลูกคนไหน แล้วก็ไม่ได้แต่งตั้งผู้จัดการมรดกไว้ด้วย บนที่ดินมีบ้าน

..............

ที่บ้าน มีกัน 3 คน แม่ น้าชาย ( น้องของแม่ ) และ ผม ( ซึ่งเป็นบุตรบุญธรรม ) แม่ของผม เป็นผู้จัดการมรดกของยาย ( บ้าน และ ที่ดิน ) ซึ่งยังไม่ได้ทำเรื่อง โอนเป็นชื่อของแม่ ( เพราะตอนนั้นไม่อยากเสียค่าโอ

ตาได้แบ่งที่ดินให้ลูกแต่ยังไม่โอนให้ ต่อมาตาเสียชีวิต น้า เป็น ผจก มรดกของตา แต่น้า ยังไม่โอนส่วนที่ตาแบ่งให้แม่ โอนให้แค่บางส่วน ยังเหลือที่บ้านกับที่ดินอีก2แปลง ที่น้าไม่ยอมโอน จนแม่เสียชีวิต เราซึ่

สวัสดีค่ะ มีคำถามขั้นตอนที่เกี่ยวข้องกับทรัพย์สินของผู้เสียชีวิตค่ะ เป็นพี่สาวเราที่กู้ร่วมซื้อบ้านกับน้องสาวคนเล็ก (ไม่ได้ทำพินัยกรรมอะไรไว้) เนื่องจากพี่สาวกู้ร่วมซื้อบ้านกับน้องสาว ก่อนพี่สาวเสียช

พ่อเคยมีลูกมาก่อนแต่ไม่ได้จดทะเบียน ต่อมามีแม่แล้วก้อมีเราและยังไม่ได้จดทะเบียน พอเราได้8ขวบยายตายและยกที่ดินให้แม่ และพ่อกับแม่พึ่งไปจดทะเบียนกัน แล้วถ้าแม่เป็นอะไรไปก่อนที่ดินนี้ก้อจะเป็นของทายาทคือ

การเป็นผู้จัดการมรดก ต้องมีชื่อปรากฏในโฉนดทุกแปลงใช่ไหมครับ ถ้า ผู้จัดการมรดกไม่มีชื่อปรากฏในโฉนด ไม่สามารถโอนให้ผู้ซื้อได้ ถ้า ผจก มรดกไม่มีชื่อปรากฏในโฉนด ไม่สามารถเสียภาษีที่ดิน (พอดีจะเสียภาษีที

ผู้จัดการมรดก จะขายที่ดิน กรมที่ดินจะทำเรื่องให้มั้ย

ที่ดินทั้งหมดเป็นของคุณตา มีการเเต่งตั้งผู้จัดการมรดก เเละทำการตกลงเเบ่งที่ดินเรียบร้อยหมดเเล้ว การที่เราจะรับที่ดินจากผู้จัดการมรดก มันต้องโอนมาเป็นทอดๆ เช่น โอนให้พ่อ เเละมาโอนให้ลูก หรือสามารถโอนตร

พ่อเป็นผุ้จัดการมรดกเอาที่ดินของแม่ไปจำนำขายฝากหนูเป็นทายาทของแม่ฟ้องติดตามทรัพรดกคืนจากขายฝากแต่ขายฝากทำถุกต้องตามกดหมาย แบบนี้หนูจะเพิกถอนหรือเรียกค่าเสียหายได้ไหมคะ