ที่ดินนาจะหลวย1ไร่ประมาณกี่บาทครับพี่พี่

โฉนดที่ดิน ติดจำนองดับ ธกส. จำนวน 28,ไร่ ต้องการนำโฉนดออกมารังวัดเพื่อแบ่งโฉนดเป็น2ใบ(โดยที่ยังไม่ได้ไถ่ถอน)​เพื่อแบ่งขาย10 ไร่ (และไถ่ถอนแค่10ไร่)​สามารถทำได้ไหมคะ (ยอดหนี้อยู่ที่หนึ่งล้านหกแสนรวมดอก

เนื่องจากที่ดินเป็นมรดกของปู่ตอนนี้ปู่เสียชีวิต ทายาทตกลงจะขายโดยมีโฉนด 3 ใบ รวมกันเนื้อที่ประมาณ 10 ไร่ (โดยไม่ได้รังวัดสอบเขต) แล้วคนที่ซื้อจ่ายเงินกันเรียนร้อยแล้ว จึงทำการรังวัดเขตใหม่ ปรากฎว่าเนื

อยากปรึกษาค่ะ คือเจ้าของนาเขาจะขายที่นาให้2ไร่ ไร่ละ200,000บาท แต่ว่าที่นาตรงนั้นเป็นที่ตาบอดแล้วก็ไม่มีทางออก  (ที่นาของคนข้างๆขายไร่ละ150,000บาท แต่มีทางออก) ไร่ละ200,000บาท (หลายคนบอกว่าแพงมาก

อยากสอบถามค่ะ คือเอาที่ดินไปจำนองที่ ธกส ต้องรอนานไหมกว่าเจ้าหน้าที่จะติดต่อมา เห็นบอกรอประมาณเดือนหนึ่งจะติดต่อมาและเข้าไปวัดแปลง และเขาถ่ายเอกสารไว้แล้วแจ้งเบอร์โทรไว้แล้วรอมา1เดือนกว่าๆแล้วค่ะยังไม

เรามีโฉนดที่ดิน 2 แปลง แปลงนึงเป็นบ้านพักอาศัยซึ่งเราไม่มีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้าน อีกแปลงอยู่ติดกันใช้เป็นถนนเข้าบ้าน และเป็นถนนที่บุคคลอื่นสามารถใช้สัญจรได้ แบบนี้แปลงที่ใช้เป็นถนนต้องเสียภาษีที่ดินและ

ขอคำแนะนำ/ขอความรู้ เรื่องการเปลี่ยนชื่อร่วม ในโฉนดที่ดิน เนื่องจากมีผู้เสียชีวิต (รายละเอียดเนื้อหา) เดิมมีที่ดินเปล่า 1 แปลง มีชื่อ 3 คนพี่น้อง อยู่ในโฉนดที่ดินแปลงนี้ (สมมุติชื่อ นาย ก. , ข. , ค.