ต้องการสร้างบ้านที่มีข้างบ้านเข้าข่ายอาคารวิบัติทำอย่างไร

เรากำลังสร้างบ้านหลังใหม่ แต่ข้างบ้านมีลักษณะอาคารบ้านที่เสา คาน พื้น หลังคาผุพังหนักมาก มีรอยแยกรอยขาดของคาน เสา เหล็กโผล่ดุ้งที่คาน หลายจุด และมีการต่อเติมผิดกฎหมาย มันเหมือนจะถล่มลงมาได้ทุกเมื่อ ซึ่งเจ้าของบ้านแจ้งเราว่าถ้าเราก่อสร้างแล้วสะเทือนให้บ้านเค้าเสียหายขึ้นมาเค้าจะแจ้งความฟ้องร้องเรา ให้เราทำหนังสือรับผิดชอบเค้าด้วย เราควรต้องทำอย่างไร เราขออนุญาตก่อสร้างจากสนงเขตแล้ว