ควรจะสร้างบ้านหรือเก็บเงินก่อนค่อยสร้าง

พอดีผมอยากจะสร้างบ้านโดยแผนเดิมคือจะสร้างใน 3 ปี ข้างหน้าก่อนมีลูก แต่วันนึงก็คิดขึ้นว่าถ้าเราสร้างตอนนี้กับอีก 3 ปีค่อยสร้างราคาบ้านและดอกเบี้ยมันจะสูงขึ้นจนเสียโอกาสเลยไหมนะ

โดย condition ของผมมีดังนี้
- กู้สร้างบ้านรวมตกแต่ง 5 ล้าน
- มีที่ดินอยู่แล้วเมื่อรวมกับเงินเดือนกู้ได้วงเงิน 11 ล้าน
- รายได้มั่นคงทั้งตัวเองและภรรยา
- มีเงินก้อนประมาณ 1 ล้าน
- อายุงานยังเหลือไม่ต่ำกว่า 30 ปีทั้งสองคน

อยากสอบถามทุกท่านมีความเห็นอย่างไรกันบ้างเนื่องด้วยผมหาข้อมูลราคาบ้าน 30 ปีที่ผ่านมามีการลดลงแค่ 3 ปีคือ ต้มยำกุ้ง ซับพาร์ม โควิด