[EQ-Earthquake-ภัยแผ่นดินไหว] Ep.001=Sub Limit กรมธรรม์ประกันภัย ใบเสนอราคาผู้รับเหมา ตารางประเมิณของผู้รับประกันภัย

(1) Sub Limit = จำกัดวงเงินคุ้มครอง = จ่ายตามจริงไม่เกินวงเงินคุ้มครอง
ตามเงื่อนไขกรมธรรม์ประกันภัย
.
Solve = ส่วนต่างส่วนเกิน = กรมธรรม์ประกันภัย อีกฉบับAll Risks ของ นิติฯ
.
(2) ราคาประเมิณ Vs ราคาผู้รับเหมา
.
ปริมาณความเสียหาย *จริง* = ...?
ราคาต่อหน่วย = ...?
ลักษณะความเสียหาย = ...?
วิธีการซ่อมแซม = ...?
.
Solve =
(2.1) เจรจาต่อรอง ผู้รับประกันภัย (หรือ ลองปรึกษาสถาบันการเงินที่มีธุรกรรมหรือภาระผูกพัน และ มีทำประกันภัยไว้) = ขอให้ประเมิณ ปรับขึ้นบางรายการ
.
(2.2) ค้นหา ผู้รับเหมารายอื่น =
(2.2.1) ผู้รับเหมา ช่างตัวจริง ที่ไม่ใช่ จัดหา ผู้รับเหมาช่วง (Sub Contractor) แล้ว จัดทำใบเสนอราคาสูงเกินไป.
.
(2.2.2) ผู้รับเหมา ที่มีความสามารถ และมีความรับผิดชอบงาน = จัดทำใบเสนอราคา (BoQ) แจกแจง
.
1. รายการทรัพย์สินที่เสียหาย *จริง เกิดจากภัยแผ่นดินไหว มิใช่ ร่องรอยเดิม* ,
.
2. วิธีขั้นตอนการซ่อมแซม = แจกแจง ค่าแรงแต่ละขั้นตอน , ค่าวัสดุสำหรับการซ่อมแซม แต่ละขั้นตอน, ค่าอุปกรณ์สำหรับการซ่อมแซม แต่ละขั้นตอน
.
3. ปริมาณความเสียหาย *จริง เกิดจากภัยแผ่นดินไหว มิใช่ ร่องรอยเดิม* ,
.
@ Trick = (กรุณา ใช้ หน่วย ดังนี้
3.1 พื้นที่ เป็น "ตารางเมตร",
3.2 ความยาว เป็น "เมตร",
3.3 กระเบื้อง เป็น "แผ่น" หรือ "ตารางเมตร",
3.4 ความกว้างรอยแตกร้าว เป็น "มิลลิเมตร",
3.5 ค่าวัสดุน้ำยารองพื้นปูนเก่า เป็น "แกลลอน" , "ลิตร" , "ถัง"

** หลีกเลี่ยง หน่วย เป็น "เหมา" , "งาน" ให้มากที่สุด **
.
4. ราคาต่อหน่วย = ก่อนที่จะกล่าวอ้าง ผู้รับประกันภัย ผู้สำรวจภัย ผู้ประเมิณ พิจารณาสินไหมให้น้อยเกินไป >> สลับกัน, เหตุใด? ผู้เสียหายหรือผู้เรียกร้อง ตรวจสอบ ราคากลาง ราคาทั่วไป ราคาตลาด ของ ราคาต่อหน่วย ที่ผู้รับเหมา เสนอราคา อย่างไรบ้าง?
.
5. ข้อควรระวัง =
- กินหัวคิวช่าง มากเกินไป มากเกินจริง หรือไม่?
- ค่าผ่านทาง ค่าดำเนินการ ค่าขนม ค่าแนะนำ ควรมีตามความเชื่อ - ตามธรรมเนียม หริอไม่?
- รับเหมาบวกต่อ บวกต่อ หลายทอด
- ราคาเผื่อต่อรอง เผื่อมากเกินไป แต่เวลาได้เยอะเกินจริง กลับไม่คืนเงิน
.

(3) ตารางประเมิณค่าสินไหม ของ ผู้รับประกันภัย
.
(3.1) ปรับ Mindset  = ** สำคัญ ** ในโลกแห่งความจริง + ในทางปฏิบัติ
.
(3.1.1) การเรียกร้องสินไหม = คิดว่า Claim เท่าไหร่? ผู้รับประกันภัยจะไม่คุมราคา และจ่ายเท่านั้น
.
(3.1.2) ประกันภัย = กดราคา ไม่จริง, บ.ประกันที่ดี ทำหน้าที่ ช่วยคุมราคา
.
(3.1.3) วงเงินคุ้มครอง ห้องชุดละ xxx'xxx บาท =
Ex.วงเงินคุ้มครอง ห้องชุดละ 200'000 บาท ต่อ ยูนิต = Claim 10'000 บาท (เสียหายจริง 5'000 บาท) >>> ผู้รับประกันภัย จะต้องชดเชยสินไหม 200'000 บาท
** อนาคต = ขอไปเปิด แยก Ep. ตอนอื่น **
.
(3.1.4) รวยจากการเคลมประกันภัย = ปั่นราคาจากค่าซ่อมจริง เผื่อมีส่วนต่างจากการซ่อมแซม เข้าช่องทางใดก็ตาม,เจตนารมย์พื้นฐาน น่าจะเป็น กานบรรเทา ชดเชยสินไหมตามเงื่อนไขกรมธรรม์ และ ข้อเท็จจริง เป็นหลัก มิใช่ Claim ประกัน 2 ฉบับแล้วจะได้ เบิ้ล 2 เท่ารวมกัน
.
(3.2) Surveyor ที่ดี = ช่วยผู้เอาประกันภัย + ผู้รับประกันภัย คุมราคา (ไม่ใช่ ตัดราคา หรือ ทำแจก)
.
(3.2.1) การคุมราคา = ควรพิจารณา
.
(3.2.2) ไม่ควร ตัดราคา โดย ไม่มีข้อมูลอ้างอิง กระทำเพียงเพราะ อาจจะได้รับการถ่ายทอดคลาดเคลื่อน ผิดผิด ว่า บ.ประกันภัยจ้างมาให้ตัดราคา Minimize Loss หรือ เอาหน้า สร้าง Rating กับ บ.ประกัน,
.
(3.2.3) ไม่ใช่ เจอจ่ายแจก ทำรายงาน ทำ Claim ให้ลูกค้า จนไม่คุมราคา ,

(3.2.4) ค่าสินไหมจะต้องเพียงพอต่อการซ่อมแซมทรัพย์สินเสียหายกลับคืนสู่สภาพเดิมหรือใช้งานได้ดังเดิม (ใกล้เคียงเดิม, Betterment = ดีกว่าเดิม มากกว่าเดิม ควรจ่ายส่วนต่าง
.
.
** @ ใจเขาใจเรา ทำไม่ทัน ไม่ใช่ไม่ทำ แค่กำลังพยายาม ทุกฝ่ายทุกคนต้องช่วยต้องร่วมมือกัน ผ่าน ภัยพิบัติ ภัยธรรมชาติให้ได้อีกครั้ง, สถานการณ์ตอนนี้ ต้องช่วยกันทุกฝ่าย คุมราคา ต่อรองราคา ควรเริ่มต้นจาก เจ้าของทรัพย์สินต่อรองกับผู้รับเหมา ค้นหา ผู้รับเหมาดีดีที่ราคาเหมาะสมกับขั้นตอนและวัสดุการทำงาน @**
.
.
(มีต่อ...เตรียมประชุมเช้า)
.
*** หมายเหตุ :: ข้อมูลจัดทำเพื่อเป็นแนวทางเผื่อจะเป็นประโยชน์ต่อผู้เดือดร้อน ผู้เสียหายจากภัยแผ่นดินไหว และหรือ ผู้ที่อาจจะไม่เข้าใจเกี่ยวกับการประกันภัยในเชิงปฏิบัติหน้างานในสถานการณ์จริง หรือ ยังไม่มีความรู้ ประสบการณ์ และ หวังว่า จะพอช่วยประคับประคองและลดข้อพิพาทที่อาจจะเกิดขึ้นได้ไม่มากก็น้อยให้แก่ผู้เอาประกันภัยและผู้รับประกันภัยบ้างไม่มากก็น้อย, เงื่อนไข ความคุ้มครอง ความรับผิดชอบส่วนแรก ข้อยกเว้น อ้างอิงตามเงื่อนไขกรมธรรม์ เท่านั้น **