ซื้อที่ดินให้เป็นถนนสาธารณ ต้องทำอย่างไรบ้าง

ตอนนี้เรามีที่ตาบอด แต่เจ้าของที่ดิน(ทางเข้า)ให้ผมซื้อถนนให้เป็นสาธารณ เลยอยากทราบขั้นตอน ซึ่งตอนี้ ที่ดิน(ถนน)ยังติดจำนอง ธกส. อยู่ครับ
คำถามคือ
1.มีขั้นตอนการทำอย่างไร
2.ใช้เวลานานไหม ในแต่ละขั้นตอน
รบกวนผู้รู้หรือผู้มีประสบการณ์ให้คำแนะนำด้วยครับ