เจ้าของห้องเอาของเราไปขายได้ไหม

ขอปรึกษาค่ะ กรณีที่น้องสาวเช่าห้อง จ่ายมัดจำล่วงหน้าก่อนอยู่7,500 อยู่ได้18วัน น้องโดนจับก่อน
เจ้าของห้องให้เรามาเครีย ถ้าเราพอจ่ายไหวเราก็จะจ่ายให้ แต่เขาคิดค่าห้องเต็มราคาคือ3,600 และค่าคำความสะอาดอีก500 เเละไม่คืนค่ามัดจำ เราไม่โอเคร เจ้าของห้องขู่ว่าถ้าไม่มาเอา จะเอาของในห้องไปขาย อยากถามว่าเขามีสิทธิ์ไหมค่ะ เราสามารถทำอะไรได้บ้างค่ะ