เช่าบ้าน แต่เจ้าของไม่ยอมทำสัญญาเช่า

ขอปรึกษาผู้รู้ครับบบ
เรื่องมีอยู่ว่าผมเช่าบ้านเพื่ออยู่อาศัยมาสักพัก ปีแรกมีสัญญาเช่าบ้านระหว่างผมกับผู้เช่า
แต่พอครบ1ปี หลังหมดสัญญาเจ้าของบ้านก็ไม่ทำสัญญาเช่าต่อ บอกให้ผมอยู่ต่อและจ่ายค่าเช่าทุกเดือนเหมือนเดิม
พอเวลาผ่านไปเจ้าบ้านก็บอกให้ผมออก แล้วก็เปลี่ยนใจให้อยู่ต่อได้ แต่ขอขึ้นค่าเช่า
ผมก็จ่ายได้ไม่ได้ติดปัญหา แต่ขอให้เจ้าของทำสัญญาเช่าด้วยเพื่อให้มีหลักฐานการเช่าและผมมองว่าเป็นธรรมและดีต่อทั้ง2ฝ่าย
แต่เจ้าของบ่ายเบี่ยงไม่ยอมทำสัญญาตลอด ผมขอปรึกษาว่าในทางกฎหมายมีอะไรหรือแนวทางไหนที่คุ้มครองผู้เช่าได้บ้างครับ
เพราะเจ้าของไม่ยอมทำสัญญาและในอนาคตกลัวอยู่ๆจะมาขึ้นค่าเช่าและบอกให้ย้ายออกอีก
รบกวนผู้รู้ช่วยแนะนำครับ