เขียนหนังสือมอบอำนาจ จดภาระจำยอม อย่างไร

พอดีว่ามีนัดไปจดภาระจำยอมที่กรมที่ดินค่ะ แต่ว่าเจ้าของโฉนดตัวจริง (สามยทรัพย์) ไม่สามารถไปได้ให้เราไปแทน ควรเขียนหนังสือมอบอำนาจตรงที่ให้เรามีอำนาจในการจัดการแทนว่าอะไรดีคะ ขอบคุณค่ะ

ซื้อที่ดินมา เจ้าของที่บอกก่อนขายว่าทางเข้าออกจะยกเป็นที่สาธารณะให้ ไปๆมาๆป่านนี้ก็ยังไม่ดำเนินการซะที ทางเราต้องการสร้างบ้าน ยื่นกู้กับ ธอส. แต่กลัวว่าจะยื่นไม่ผ่านเพราะในโฉนดไม่ได้ระบุทางสาธารณะ ลอง

เราสามารถมอบอำนาจให้พ่อไปจดภาระจำยอมได้ไหม พอดีไม่มีเวลาว่างครับ ใช้เอกสารอะไรบ้าง

สอบถามผู้รู้หน่อยครับว่า การจดภาระจำยอม ผูกกับโฉนดที่ดิน หรือ เจ้าของที่ กรณี ที่ดิน 1 ไร่ เป็นของนาย ก. จดภาระจำยอมกับที่ของนาย ข. เพื่อใช้เป็นทางเข้าออก อยู่มาวันนึง นาย ก. ขายให้กับ นาย ค. 2 งาน อ