คัดโฉนดที่ดินย้อนหลังไป30ปีได้ไหม

สอบถามเพื่อความรู้ครับ ผมมีแผนจะซื้อที่ดิน1แปลงร่วมกับเพื่อนสองคน ที่ดินเป็น1โฉนด โดยเมื่อซื้อแล้วจะแบ่งโฉนดเป็นสองใบแยกกันคนละแปลง อยากทราบว่ามีขั้นตอนอย่างไรบ้างสามารถทำแบ่งโฉนดในวันไปจ่ายชำระค่าที

1/เจ้าของที่ดินเสียชีวิต เป็นโสด ไม่มีลูก ไม่มีพี่น้อง(แท้ๆ) พ่อแม่ของเจ้าของที่ดินก็ไม่อยู่แล้ว ที่ดินจะตกเป็นของใครคะ 2/ชื่อร่วมในโฉนดมีผลอย่างไรคะ 3/ที่ดินสปก.แปลงเป็นโฉนดที่ดินดีไหมคะ 4/ที่ดินให้โ

สนใจซื้อที่ดินแปลงนึงครับ อยู่ติดถนน แต่ไม่มั่นใจว่าที่ดินแปลงถนนนั้น เจ้าของที่ดินเขาจดภาระจำยอม ให้ใช้เป็นทางเข้า-ออก หรือไม่ สามารถขอคัดสำเนาได้ที่ สนง.ที่ดินทุกสาขาได้ไหมครับ หรือต้องไปที่ สนง.ที่

ที่ดินที่บังคับคดีนำมาขายแบบปลอดภาระจำนองติดไป ถ้าเราไปประมูลซื้อ ชำระเงินเรียบร้อย เวลาไปโอนเปลี่ยนชื่อสลักหลังที่กรมที่ดิน เราต้องไปเอาโฉนดที่ใครครับ โฉนดที่โดนบังคับขายมา ตัวนั้นจะอยู่กับใคร

(ด้วยความที่ผมกับพ่อไม่มีความรู้ทางด้านนี้) คือมีศาลนัดให้ไปเรื่องรถ แต่พอไปถึงก็ยื่นใบที่ศาลนัดให้เจ้าหน้าที่บัลลังก์ และเจ้าหน้าที่บัลลังก์ได้ขอเบอร์โทรเพื่อที่จะให้ทนายฝ่ายโจทก์โทรศัพท์คุยกับเรื่อง

ตามหัวข้อเลยค่ะ เราอยู่ กทม แต่ที่อยู่อุดร (6 ไร่กว่าๆ) อยากเปลี่ยนจาก สน3ก เป็น โฉนด (เพื่อทำการขายได้สะดวก) แต่ไม่ทราบขั้นตอนหรือรายละเอียดอะไรเลยค่ะ เท่าที่ค้นหาก็ไม่มีคำตอบที่แน่ชัด แต่ได้ติดต่อ

ขออนุญาตสอบค่ะ พอดียายเคยเอาที่ดินนาไปกู้เงินกับธนาคารไทพานิช ย้อนไปประมาณ 20-30 ปีที่แล้วและหมดหนี้กับกับธนาคารไปแล้ว และยายน่าจะไม่ได้ไปถอนจำนอง ตอนนนี้โฉนดที่ดินตัวจริงหาย เลยไปสอบถามกับทางที่ดิน ท

การไถ่ถอนจำนองมีขั้นตอนอย่างไรและกรณีผู้จดจำนองจะปิดหนี้โดยการจ่ายเป็นเช็กต้องรอกี่วันถึงจะนำโฉนดไปแจ้งไถ่ถอนกับกรมทีดินได้