คัดโฉนดที่ดินย้อนหลังไป30ปีได้ไหม

สวัสดีค่ะ อยากจะปรึกษาเรื่องโฉนดที่ดินเป็นชื่อของเรา คนอื่นมีสิทธิ์เอาไปทำอะไรได้ไหม ถ้าไม่ใช่เจ้าของที่ คือให้นายหน้าคนนึงขายที่ให้ค่ะ เป็นเวลาประมาณ2ปีแล้ว ล่าสุดมีลูกค้ามาโอนงินมัดจำไว้แล้ว แต่นายห

สนใจซื้อที่ดินแปลงนึงครับ อยู่ติดถนน แต่ไม่มั่นใจว่าที่ดินแปลงถนนนั้น เจ้าของที่ดินเขาจดภาระจำยอม ให้ใช้เป็นทางเข้า-ออก หรือไม่ สามารถขอคัดสำเนาได้ที่ สนง.ที่ดินทุกสาขาได้ไหมครับ หรือต้องไปที่ สนง.ที่

มีคนจะขายที่ดินให้ผม1แปลงครับ เป็นที่ดินมีโฉนด  ผู้จะขาย(นาง ก. *นามสมมติ)เพิ่งพ้นโทษคดีฉ้อโกงและได้ออกจากคุกเมื่อต้นปีนี้ ซึ่งขณะนี้บรรดาเจ้าหนี้ของนาง ก.กำลังอยู่ระหว่างดำเนินการฟ้องทางแพ่งแต่ย

คือแม่เรามีที่ดินอยู่แปลงหนึ่ง แต่ป้าข้างบ้านบอกว่าเป็นที่ดินของเขา แบบมันกินที่ดินเขามาประมาณ1เมตร แต่กรมที่ดินมาวัดแล้วว่าที่ดินนั้นเป็นของแม่เรา ชื่อก็เป็นชื่อที่ดินแม่เรา เขาจะไปแจ้งทนายความขอที่ด

ข้อ 1. บนพื้นที่4 ไร่ หลังจากแบ่งเป็น 4แปลงแปลงละ 1 ไร่ จะมีเลขหลักโฉนด เป็นหมวดตัวอักษณ ง เหมือนกันรึป่าว สมมุติแปลงที่ 1 เป็น 4ง xxxx ชม แปลงที่ 2 จะเป็น 5ง yyyy ชม แปลงที่ 3 จะเป็น 6ง AAAA ชม แปลง

พ่อเราสนใจจะซื้อที่ดินแปลงหนึ่ง ผ่านนายหน้ามาติดต่อขายที่ดิน   พอพ่อขอดูหลังโฉนดแล้ว  ปรากฎว่าที่ดินแปลงนี้มีเจ้าของ 2 คนร่วมกัน   เจ้าของคนที่ 1 ตายไปแล้ว  เจ้าของคนที่

เนื่องจากว่าที่ดินที่แม่ผมซื้อที่ดินมาเพื่อทำการเกษตรโดยมีการรังวัดและปักหมุดจากเจ้าหน้าที่ที่ดินภูกต้อง โดยผ่านการโอนจากเจ้าของเดิมมาเป็นระยะเวลา 3 ปี(ซื้อปี 51 และทำนาตลอด) เมื่อปี 54 มีบุคคลข้างเค

ที่ดินที่บังคับคดีนำมาขายแบบปลอดภาระจำนองติดไป ถ้าเราไปประมูลซื้อ ชำระเงินเรียบร้อย เวลาไปโอนเปลี่ยนชื่อสลักหลังที่กรมที่ดิน เราต้องไปเอาโฉนดที่ใครครับ โฉนดที่โดนบังคับขายมา ตัวนั้นจะอยู่กับใคร

สลักชื่อหลักโฉนดที่ดินคือ

เนื่องด้วยมีเบอร์ติดต่อเข้ามา บอกว่า เราชื่อ นาย …… นามสุกล …… มีหมายจับ ( ชื่อถูกต้องเลย ) -แต่เขาใช้คำนำหน้าผิด คือเจ้าของชื่อเป็น ผญ ไม่ใช่ผู้ชาย เราก็เริ่มสงสัยงงๆ ก็เล