สวัสดีค่ะ เรามีเรื่องสงสัยอยากจะรบกวนผู้รู้หรือผู้มีปสก.ค่ะ
เรามีแพลนว่าจะ (กู้ร่วม) กู้ซื้อที่ดิน+สร้างบ้าน ทางเจ้าของที่ดิน(เป็นทั้งเจ้าของที่ดินและผู้รับเหมาก่อสร้างที่เราจะใช้บริการสร้างบ้าน) ขอเอกสารรายได้+หนังสือรับรองเงินเดือน+เครดิตบูโร(เราขอเอง) และเซนต์เอกสารขอสินเชื่อของ ธอส. เพื่อจะเอาไปเช็ควงเงินว่าสามารถกู้ได้เท่าไหร่ แล้วค่อยมาเขียนแบบบ้านเพื่อในอยู่ในงบวงเงินที่ได้

วันที่ 14/3/2025 เจ้าของที่ดินแจ้งว่าธอส.แจ้งวงเงิน 3 ล้านบาท แต่ต้องดูยอดประเมินอีกที (เจ้าของที่ดินไปแบงวันที่ 14 และรู้ผลวันที่14 เลย) หลังจากรู้ยอด ขั้นตอนต่อไป เราเริ่มคุยเรื่องแบบบ้าน ต่างๆ และมีการเซนต์เอกสารขออนุญาติก่อสร้าง จนวันที่ 16/4/2025 เจ้าของที่ดินแจ้งว่าเอกสาร อบต.ได้เซนต์เรียบร้อยแล้ว

คำถามที่เราอยากทราบคือ
-วงเงินที่แบงแจ้ง 3 ล้าน คือแบงเช็คภาระหนี้เราแล้วรึยัง เพราะขอเอกสารเครดิตบูโรเราไปดูด้วย กังวลว่าแค่เช็ครายได้เฉยๆรึป่าว ไม่ได้ดูภาระหนี้ของเรารึป่าว
-ที่เจ้าของที่ดินบอกว่าดูยอดเงินประเมินอีกที เราอยากรู้ว่าแบงจะดูจากอะไรในเมื่อบ้านเรายังไม่สร้างให้แบงเห็นเลย

ปล.กู้หลัก อายุ 26 รายได้ 25000 ไม่มีภาระหนี้ มีบัตรกดเงินสด FC 1 ใบ มีไว้เฉยๆ เคยซื้อรูดซื้อของ แต่จ่ายบัตรเต็มจำนวน (เพื่อให้มีประวัติในบูโร)
      กู้ร่วม อายุ 32 รายได้ 35000 มีภาระหนี้ รถยนต์+บัตรเครดิต (บูโร ปกติ)