ขอบปูนแตกแบบนี้แก้ยังไงดีครับ

จากที่เคยตั้งกระทู้ถามนี้ https://m.pantip.com/topic/44070294 จขกท.ได้ไปที่ปรึกษา คลีนิคช่าง ของวิศวกรรมสถาน ได้คำแนะนำว่าแถบบ้านที่มีปัญหาตามรูปซึ่งเป็นแถบที่ติดซอยนั้น เกิดมาจากความชื้น ส่วนอีกแถบที

กำลังรีโนเวทบ้านทาวน์เฮ้าส์ รื้อพื้นปาเก้เก่าออกหมด เป็นพื้นปูนแต่ตอนปรับพื้นให้เรียบพร้อมปูก่อนแต่ค่อนข้างมีปัญหา  อยากปูกระเบื้องยางแต่จากที่มาประเมินเสนอราคา เขาไม่มีงานเตรียมพื้นมีแนะนำไหมคะ

บ้านที่อยู่เป็นทาวเฮาส์หน้ากว้าง 6 เมตร 2 ชั้น ที่นี้ตอนปี 54 น้ำท่วมถึงเอวเลยค่ะ ชั้นล่างปูนกร่อนสีล่อน ปูนขอบประตูแตก อยากทุบสร้างใหม่แบบตอกเสาเข็มใหม่เป็น 3 ชั้นได้ไหมคะ เห็นแถบเยาวราชที่แคบมากแถมผ

เทพื้นไม่เรียบ มีวิธีขูดออก หรือวิธีแก้ยังไงดีครับ พึ่งเทเมื่อวาน วันนี้แห้งแล้ว ปูนผสมเอาเองครับ

ที่บ้านผมเอาประตูและวงกบออก แล้วอยากจะฉาบขอบปูนมันมันดูเรียบเนียนสวยงาม เลยอยากทราบชนิดปูนที่มันเซตตัวเร็วๆหน่อยครับ เพราะเวลาฉาบแล้วปูนมันมักจะย้อยลงพื้นหมด ไม่สามารถฉาบได้เลย ขอบคุณครับ

ขูดลอกสีแล้ว บางจุดมันร่อนๆเป็นเศษๆออกมาเลยซื้อ wall putty แต่มันมีบางจุดที่เหมือนทรายหยาบๆอะครับ ไม่เรียบ ไม่รู้ว่าใช้กระดาษทรายขัดแล้วจะเรียบในระดับนึงไหม  จะฉาบปูนใหม่แต่แรกก็ไม่สะดวกทำ