อยู่บ้านเดิมต่อหรือซื้อบ้านใหม่ดี?

บ้านที่อยู่ปัจจุบันเป็นอาคารพาณิชย์ 5 ชั้น อายุบ้าน 35 ปี รีโนเวทและเข้าอยู่อาศัยมา 10 ปี ทำเลหน้าหมู่บ้านมีรถสาธารณะผ่าน หน้าบ้านค้าขายได้เล็กๆน้อยๆ (ไม่ได้อยู่ถนนเมน) ใกล้ร้านสะดวกซื้อ ใกล้รพ. จริงๆค่อนข้างชอบทำเล แต่อยากขายแล้วซื้อใหม่เพราะพื้นที่บ้านเยอะมาก ดูแลยาก ปัญหารั่วซึมเจอบ่อย ต้องคอยซ่อมแซมตลอด และอยากได้บ้านที่มีพื้นที่วิ่งเล่นเพราะลูกกำลังโต คิดว่าถ้าขายได้ก็จะเอาไปซื้อบ้านใหม่เป็นทาวน์เฮ้าส์ตามโครงการหมู่บ้านในละแวกเดิม แต่จากงบก็คงได้โครงการที่อยู่ไกลออกไปรอบนอกเมืองเพราะใกล้ละแวกเดิมมีแต่หมู่บ้านระดับ 20 ล้านขึ้น ตอนนี้ลังเลมาก อยากได้บ้านใหม่แต่เสียดายทำเลบ้านปัจจุบัน แต่ปัญหาบ้านปัจจุบันก็ตามที่เล่าไปข้างต้นแล้วอีกอย่างกลัวจะเก่าจนเป็นมรดกให้ลูกไม่ได้ เพราะตอนนี้บ้านก็อายุ 35 ปีแล้ว คิดไม่ตกจริงๆค่ะ

ปรึกษาแม่สามีที่เป็นเจ้าของบ้านก็บอกว่าแล้วแต่เราจะขายหรือจะอยู่ต่อ เพราะบ้านนี้ก็ยกให้ลูกแล้ว ถ้าเราขายก็เอาเงินไปซื้อใหม่ แต่ถ้าจะอยู่ต่อ เขาก็จะช่วยจ่ายค่ารีโนเวทบางจุดที่เป็นปัญหาบ่อยๆให้ใน งบ2-3แสน แต่ว่าจะขอย้ายมาอยู่ด้วย จะได้ช่วยเราดูแลบ้าน ก็ตัดปัญหาไปได้2ส่วนเรื่องการดูแลบ้านกับการซ่อมแซม แต่ก็ยังหนักใจเรื่องอายุบ้านค่ะ ขอความเห็นหน่อยนะคะ ขอบคุณค่ะ