โอนเฉพาะตัวบ้านหรืออาคาร โดยมอบอำนาจ ใช้แบบฟอร์มตัวไหนครับ

สวัสดีครับ ถ้าเราประมูลซื้อที่ดินเปล่าจากกรมบังคับคดี แบบปลอดการจำนอง และซื้อที่ดินตามสำเนาโฉนด จะมีข้อระวังหรือมีค่าใช้จ่ายแอบแฝงอะไรอีกบ้างครับ นอกจากค่าใช้จ่ายในการโอนที่กรมที่ดินครับ ค่าธรรมเนียมก

ตามหัวข้อเลยค่ะ ได้ไปซื้อบ้านต่อจากเจ้าของขายเอง​ เจ้าของแจ้งว่าจะย้ายกลับไปอยู่บ้านเก่า เลยต้องการขาย​ วันที่ซื้อขายกันไปโอนกรมที่ดินเรียบร้อยดีไม่ติดปัญหาอะไร​ เราซื้อเช็คไปปิดกับธนาคารยื่นหมูยื่นแม

ผมมีกู้ซื้อไว้ก่อนจะ จดทะเบียนสมรส ประมาณ 7-8 ปีก่อน แล้วผมจดทะเบียนสมรส เดือน ส.ค. 68 และในเดือน ธ.ค. 68 ปิดยอดเรียบร้อย ทางผมเป้นผู้กุ้หลัก ผุ้กู้ร่วมคือพี่ชาย ทางผมจะไปดำเนินการโอนที่ กรมที่ดิน

เราอยากซื้อที่ดิน เราสามารถมอบอำนาจให้ญาติทำเรื่องโอนดินแทนแต่เป็นซื่อเราซื้อได้มั้ยคะหรือต้องทำอย่างไรบ้าง ตัวอยู่ต่างประเทศ

คุณพ่อจะทำหนังสือมอบอำนาจไปให้คุณอาซึ่งเป็นผู้จัดการมรดกของคุณปู่ เผื่อใช้ในการแบ่งที่ดิน เลยไปขอแบบฟอร์มจากกรมที่ดินมา แต่รู้สึกว่าแบบฟอร์มของกรมที่ดินยังไม่ค่อยรัดกุม ถ้าจะระบุเพิ่มโดยเขียนว่ามอบอำน

ที่ของเราอยู่ด้านในต่อจากของน้า ซึ่งที่ของน้ามี 2 แปลงซ้ายขวาแต่มีทางสาธารณะคั่นกลางเราอยากทราบว่าแนวถนนสาธารณะอยู่ตรงไหนเพราะว่าตอนนี้ยังไม่ได้ทำทางเข้า เลยขอให้น้าติดต่อรังวัดที่กรมที่ดินโดยที่เราเป

แม่โอนที่ดินแบะบ้านให้ลูกและแฟนลูกที่ยังไม่จดทะเบียนพร้อมกันทีเดียวได้ไหม คิดค่าธรรมเนียมยังไงครับ

ถ้าที่ดินเป็นชื่อของแม่ แล้วบังเอิญแม่เป็นไรไป และมีเราเป็นลูกคนเดียว เราจะได้ที่ดินนี้เลยหรือไม่ ต้องผ่านขั้นตอนอะไรบ้าง เห็นว่าถ้ามีลูกหลายคนต้องตั้ง ผจก.มรดก แต่ถ้ามีเราคนเดียวไปรับโอนได้เลยใช่ไหม