ขอความช่วยเหลือเรื่องบ้าน

มีปัญหาอยากสอบถามครับ
บ้านซื้อร่วมกันยังผ่อนธนาคารอยู่ ผ่อนมา 5 ปี
แยกทางกันยังไม่หย่า
ตกลงว่ายกบ้านให้อีกฝ่าย
มีวิธีใดบ้างที่ค่าใช้จ่ายกรมที่ดิน
และค่าใช้จ่ายที่ธนาคาร
ให้น้อยที่สุดและต้องจ่ายเท่าไร
ปัจจุบันทะเบียนบ้านไม่มีชื่อใคร
บ้านติดอยู่ธนาคาร 3.3 ล้าน ครับ