พ่อซื้อที่นากันเองที่เป็นใบจองที่ดินนส.2 มา 50 กว่าปี สามารถออกโฉนดได้ไหมครับ

ลองอ่านดู

คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 1796/2564 ที่ได้วินิจฉัยมีใจความสำคัญสรุปได้ว่า เมื่อผู้มีชื่อในที่ดิน ตามใบจอง(น.ส. 2 ) ได้ขายที่ดินให้กับบุคคลอื่นไปแล้วโดยผู้มีชื่อในที่ดินใบจองไม่ได้ครอบครอบที่ดินอีกต่อไป (ตามกฎหมายห้ามขายที่ดินตามใบจอง) สิทธิในการครอบครองที่ดินของผู้มีชื่อในใบจองนั้นจึงหมดไป เมื่อผู้มีชื่อในที่ดินตามใบจองตาย ต่อมาทายาทได้นำใบจองไปทำการออกโฉนดที่ดิน ก็ไม่ทำให้ที่ดินตามโฉนดเป็นกรรมสิทธิ์ของผู้มีชื่อในใบจอง ที่ดินจึงไม่ใช่มรดกที่จะนำมาแบ่งให้กับทายาทของผู้มีชื่อในใบจอง/ทนายดูโอ้