เช่าที่ดิน หมู่บ้านจัดสรร

สวัสดีคะ
มีใครเคยซื้อหมู่บ้านจัดสรร แล้วต้องเช่าที่ดินด้วยไหมคะ?
เจ้าของโครงการให้จ่ายค่าเช่าไว้ล่วงหน้า 30 ปี
อยากถามคะ เค้ามีสิทธิ์ที่จะไล่เราออกจากพื้นที่ ตอนไหน เมื่อไหร่ ก็ได้ไไหมคะ